Ce plan de maison jumelée offre 141 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 9,0 × 9,0 m. Il compte 4 chambres, 2 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 1 voiture.
Le séjour mesure 3,7 × 4,6 m (17 m²), la cuisine 1,8 × 4,4 m et la salle à manger 2,7 × 3,0 m. La chambre parentale fait 3,1 × 4,6 m, avec sa salle de bain (2,6 × 1,9 m). À l'étage : chambre 2, salle de bain parentale, chambre parentale, chambre 3, chambre 4 et salle de bain.
Points forts du plan
- Suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative.
- 3 autres chambres de 10 à 12 m².
- Cuisine de 8 m², ouverte sur la salle à manger.
- Garage de 4,6 × 3,8 m (hors surface habitable).
- Escalier intérieur ; chambres séparées des pièces de vie.
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Garage | 1 | 4,64 × 3,84 m | 17,8 m² |
| Cuisine | 1 | 1,84 × 4,44 m | 8,2 m² |
| Utility | 1 | 2,68 × 1,28 m | 3,4 m² |
| Salle à manger | 1 | 2,68 × 3,04 m | 8,1 m² |
| Entrée | 1 | 1,58 × 3,64 m | 5,8 m² |
| Escalier | 1 | 2,04 × 2,44 m | 5,0 m² |
| WC | 1 | 2,04 × 1,08 m | 2,2 m² |
| Séjour | 1 | 3,74 × 4,64 m | 17,4 m² |
| Escalier | 2 | 2,04 × 2,44 m | 5,0 m² |
| Chambre 2 | 2 | 2,64 × 3,78 m | 10,0 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 2,64 × 1,94 m | 5,1 m² |
| Dégagement | 2 | 5,74 × 1,08 m | 6,2 m² |
| Chambre parentale | 2 | 3,08 × 4,64 m | 14,3 m² |
| Chambre 3 | 2 | 2,54 × 4,64 m | 11,8 m² |
| Chambre 4 | 2 | 4,14 × 2,44 m | 10,1 m² |
| Salle de bain | 2 | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 15 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story semi-detached house 8 m wide plus an attached 1-car garage on the open side, party wall on the other long side (no windows there): ground floor kitchen, dining, living, guest WC, utility; upstairs 4 bedrooms, bath and ensuite, about 140 m² (1,505 sq ft), garage not included.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison jumelée ?
141 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (18 m²). L'emprise extérieure est de 9,0 × 9,0 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 9,0 × 9,0 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 15 × 19 m (285 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.