Dieser Grundriss (Reihenhaus) hat 141 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen bei einer Grundfläche von 6,7 × 11,5 m. Er hat 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Veranda und Terrassen bringen weitere 13 m² im Freien.
Das Wohnzimmer misst 4,2 × 6,7 m (28 m²) und die Küche 2,9 × 4,0 m mit Kochinsel. Das Elternschlafzimmer hat 3,2 × 4,6 m, dazu ein eigenes Bad (1,7 × 2,9 m) und eine Ankleide (1,4 × 2,9 m). Im Obergeschoss liegen: Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 2, Ankleide, Elternbad und Elternschlafzimmer.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Elternbereich mit 15 m² Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide (1,4 × 2,9 m).
- 2 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit je 10 m².
- Küche mit 12 m² und Kochinsel.
- Hauswirtschaftsraum.
- Terrasse: 13 m² draußen.
- Innentreppe; Schlafräume getrennt vom Wohnbereich.
Raumgrößen
| Raum | Geschoss | Maße | Fläche |
|---|---|---|---|
| Treppe | 1 | 1,74 × 2,94 m | 5,1 m² |
| Diele | 1 | 1,38 × 4,04 m | 5,6 m² |
| Küche | 1 | 2,94 × 4,04 m | 11,9 m² |
| Wohnzimmer | 1 | 4,20 × 6,74 m | 28,3 m² |
| Gäste-WC | 1 | 1,74 × 1,44 m | 2,5 m² |
| Treppe | 2 | 1,74 × 2,94 m | 5,1 m² |
| Bad | 2 | 1,74 × 2,28 m | 4,0 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2 | 1,74 × 1,88 m | 3,3 m² |
| Flur | 2 | 1,08 × 7,34 m | 7,9 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2 | 2,94 × 3,44 m | 10,1 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2 | 3,24 × 3,14 m | 10,2 m² |
| Ankleide | 2 | 1,38 × 2,88 m | 4,0 m² |
| Elternbad | 2 | 1,74 × 2,88 m | 5,0 m² |
| Elternschlafzimmer | 2 | 3,24 × 4,64 m | 15,0 m² |
Für wen passt dieser Grundriss?
Der Grundriss passt für Familien mit ein bis zwei Kindern, die zusätzlich ein Gäste- oder Arbeitszimmer möchten. Zwei Geschosse brauchen weniger Grundstücksfläche als ein Bungalow gleicher Wohnfläche. Das Grundstück sollte mindestens etwa 13 m breit sein.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Two-story townhouse 22 ft wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: ground floor foyer, powder room, open kitchen with island, dining and living to a rear patio; upstairs primary suite, 2 bedrooms, hall bath, laundry, about 1,500 sq ft of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
141 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände und ohne die 13 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 6,7 × 11,5 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 6,7 × 11,5 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 13 × 22 m (286 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 323.000 € bis 455.000 €, in Österreich etwa 329.000 € bis 464.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 19 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.