Este plano de casa tiene 173 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 11,4 × 9,9 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía. Porches y patios suman 28 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 7,1 × 3,7 m (26 m²), la cocina 3,5 × 3,9 m y el comedor 3,3 × 3,3 m. El dormitorio principal tiene 5,2 × 3,1 m, con baño propio de 2,1 × 3,1 m y vestidor de 1,4 × 2,2 m. En la planta alta están: dormitorio 3, baño en suite, dormitorio principal, vestidor, baño, lavadero y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 16 m² con baño en suite y vestidor (1,4 × 2,2 m).
- 2 dormitorios secundarios de 10 m² cada uno.
- Cocina de 14 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero.
- Porche con 28 m² exteriores.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 1,54 × 3,44 m | 5,3 m² |
| Recibidor | 1 | 1,64 × 3,44 m | 5,6 m² |
| Despensa | 1 | 1,84 × 1,68 m | 3,1 m² |
| Aseo | 1 | 1,58 × 1,68 m | 2,7 m² |
| Cocina | 1 | 3,54 × 3,94 m | 13,9 m² |
| Sala de estar | 1 | 7,14 × 3,70 m | 26,4 m² |
| Comedor | 1 | 3,34 × 3,34 m | 11,2 m² |
| Escalera | 2 | 1,54 × 3,44 m | 5,3 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,24 × 3,14 m | 10,2 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,08 × 3,14 m | 6,5 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 5,24 × 3,14 m | 16,5 m² |
| Vestidor | 2 | 1,40 × 2,24 m | 3,1 m² |
| Baño | 2 | 3,28 × 1,44 m | 4,7 m² |
| Lavadero | 2 | 2,68 × 1,44 m | 3,9 m² |
| Pasillo | 2 | 6,08 × 1,88 m | 11,4 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,94 × 3,44 m | 10,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 18 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story coastal house, 3 bedrooms, 2.5 baths, ground floor open kitchen, dining, living, powder room; upstairs 3 bedrooms and laundry, wide porches, front porch, about 2,000 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
173 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 28 m² de porches y patios. La huella exterior es de 11,4 × 9,9 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 11,4 × 9,9 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 18 × 20 m (360 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.