Este plano de dúplex tiene 159 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 16,6 × 10,3 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños. Porches y patios suman 12 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,8 × 5,4 m (21 m²) y la cocina 3,8 × 2,7 m. El dormitorio principal tiene 3,6 × 3,0 m.
Puntos clave de la distribución
- 2 dormitorios secundarios de 10 m² cada uno.
- Cocina de 11 m².
- Lavadero.
- Porche con 12 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Sala de estar | 3,84 × 5,44 m | 20,9 m² |
| Cocina | 3,84 × 2,74 m | 10,5 m² |
| Dormitorio principal 1 | 3,60 × 3,04 m | 10,9 m² |
| Pasillo | 1,78 × 3,88 m | 6,9 m² |
| Lavadero en armario | 1,94 × 1,48 m | 2,9 m² |
| Baño | 1,94 × 2,28 m | 4,4 m² |
| Dormitorio 2 | 3,84 × 2,54 m | 9,8 m² |
| Sala de estar | 3,84 × 5,44 m | 20,9 m² |
| Cocina | 3,84 × 2,74 m | 10,5 m² |
| Dormitorio principal 1 | 3,60 × 3,04 m | 10,9 m² |
| Pasillo | 1,78 × 3,88 m | 6,9 m² |
| Lavadero en armario | 1,94 × 1,48 m | 2,9 m² |
| Baño | 1,94 × 2,28 m | 4,4 m² |
| Dormitorio 2 | 3,84 × 2,54 m | 9,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story duplex: two mirrored side-by-side units sharing one party wall, each unit with its own front entry, 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet and covered porch; about 900 sq ft per unit, 1,800 sq ft of living space in total.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de dúplex?
159 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 12 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,6 × 10,3 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,6 × 10,3 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 21 m (483 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.