Ce plan de maison bifamiliale offre 159 m² habitables sur un seul niveau, pour une emprise au sol de 16,6 × 10,3 m. Il compte 4 chambres, 2 salles de bain. Porche et terrasses ajoutent 12 m² extérieurs.
Le séjour mesure 3,8 × 5,4 m (21 m²) et la cuisine 3,8 × 2,7 m. La chambre parentale fait 3,6 × 3,0 m.
Points forts du plan
- 2 autres chambres de 10 m² chacune.
- Cuisine de 11 m².
- Buanderie.
- Porche couvert : 12 m² extérieurs.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Séjour | 3,84 × 5,44 m | 20,9 m² |
| Cuisine | 3,84 × 2,74 m | 10,5 m² |
| Chambre parentale 1 | 3,60 × 3,04 m | 10,9 m² |
| Dégagement | 1,78 × 3,88 m | 6,9 m² |
| Placard buanderie | 1,94 × 1,48 m | 2,9 m² |
| Salle de bain | 1,94 × 2,28 m | 4,4 m² |
| Chambre 2 | 3,84 × 2,54 m | 9,8 m² |
| Séjour | 3,84 × 5,44 m | 20,9 m² |
| Cuisine | 3,84 × 2,74 m | 10,5 m² |
| Chambre parentale 1 | 3,60 × 3,04 m | 10,9 m² |
| Dégagement | 1,78 × 3,88 m | 6,9 m² |
| Placard buanderie | 1,94 × 1,48 m | 2,9 m² |
| Salle de bain | 1,94 × 2,28 m | 4,4 m² |
| Chambre 2 | 3,84 × 2,54 m | 9,8 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. De plain-pied, sans escalier, la maison reste pratique en vieillissant. Prévoyez un terrain d'au moins 23 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Single-story duplex: two mirrored side-by-side units sharing one party wall, each unit with its own front entry, 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet and covered porch; about 900 sq ft per unit, 1,800 sq ft of living space in total.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison bifamiliale ?
159 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs et hors 12 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 16,6 × 10,3 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 16,6 × 10,3 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 23 × 21 m (483 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.