Este plano de casa tiene 238 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 13,0 × 12,4 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 20 m² más al aire libre.
la cocina 2,8 × 4,6 m y el comedor 3,6 × 3,0 m. El dormitorio principal tiene 3,1 × 5,8 m, con baño propio de 2,9 × 2,6 m y vestidor de 1,6 × 3,1 m. En la planta alta están: baño en suite, dormitorio principal, dormitorio 3, sala de juegos, vestidor, dormitorio 4, baño y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 18 m² con baño en suite y vestidor (1,6 × 3,1 m).
- 3 dormitorios secundarios de 10 a 13 m².
- Cocina de 13 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje de 6,4 × 5,1 m (no cuenta en la superficie habitable).
- patio o terraza con 20 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Cocina | 1 | 2,84 × 4,64 m | 13,2 m² |
| Lavadero | 1 | 2,84 × 1,78 m | 5,1 m² |
| Comedor | 1 | 3,64 × 3,04 m | 11,1 m² |
| Despensa | 1 | 1,68 × 3,38 m | 5,7 m² |
| Sala familiar | 1 | 7,64 × 3,14 m | 24,0 m² |
| Garaje | 1 | 6,44 × 5,14 m | 33,1 m² |
| Aseo | 1 | 1,38 × 1,88 m | 2,6 m² |
| Recibidor | 1 | 4,34 × 1,88 m | 8,2 m² |
| Theatre Room | 1 | 4,08 × 3,14 m | 12,8 m² |
| Escalera | 1 | 1,64 × 3,14 m | 5,1 m² |
| Escalera | 2 | 1,64 × 3,14 m | 5,1 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,90 × 2,64 m | 7,7 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,14 × 5,78 m | 18,1 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,18 × 4,04 m | 12,8 m² |
| Sala de juegos | 2 | 5,84 × 4,04 m | 23,6 m² |
| Pasillo | 2 | 9,14 × 1,48 m | 13,5 m² |
| Vestidor | 2 | 1,64 × 3,14 m | 5,1 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,58 × 3,14 m | 11,2 m² |
| Baño | 2 | 1,88 × 3,14 m | 5,9 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,18 × 3,14 m | 10,0 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 19 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 2.5 baths, ground floor open kitchen with butler's pantry, family and meals to an alfresco, theatre room, powder room, laundry; upstairs master suite with walk-in robe and ensuite, 3 bedrooms, bathroom, rumpus room, attached 2-car garage, about 230 m² (2,476 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
238 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (33 m²) ni los 20 m² de porches y patios. La huella exterior es de 13,0 × 12,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 13,0 × 12,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 23 m (437 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.