Esta planta de sobrado tem 238 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 13,0 × 12,4 m. São 4 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 20 m² de área externa.
a cozinha 2,8 × 4,6 m e a sala de jantar 3,6 × 3,0 m. A suíte principal tem 3,1 × 5,8 m, com banheiro de 2,9 × 2,6 m e closet de 1,6 × 3,1 m. No pavimento superior ficam: banheiro da suíte, suíte principal, quarto 3, brinquedoteca, closet, quarto 4, banheiro e quarto 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 18 m² com banheiro privativo e closet (1,6 × 3,1 m).
- 3 quartos adicionais de 10 a 13 m².
- Cozinha de 13 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- Garagem de 6,4 × 5,1 m (fora da área útil).
- pátio ou deck com 20 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Cozinha | 1 | 2,84 × 4,64 m | 13,2 m² |
| Lavanderia | 1 | 2,84 × 1,78 m | 5,1 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,64 × 3,04 m | 11,1 m² |
| Despensa | 1 | 1,68 × 3,38 m | 5,7 m² |
| Sala íntima | 1 | 7,64 × 3,14 m | 24,0 m² |
| Garagem | 1 | 6,44 × 5,14 m | 33,1 m² |
| Lavabo | 1 | 1,38 × 1,88 m | 2,6 m² |
| Hall de entrada | 1 | 4,34 × 1,88 m | 8,2 m² |
| Theatre Room | 1 | 4,08 × 3,14 m | 12,8 m² |
| Escada | 1 | 1,64 × 3,14 m | 5,1 m² |
| Escada | 2 | 1,64 × 3,14 m | 5,1 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,90 × 2,64 m | 7,7 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,14 × 5,78 m | 18,1 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,18 × 4,04 m | 12,8 m² |
| Brinquedoteca | 2 | 5,84 × 4,04 m | 23,6 m² |
| Corredor | 2 | 9,14 × 1,48 m | 13,5 m² |
| Closet | 2 | 1,64 × 3,14 m | 5,1 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,58 × 3,14 m | 11,2 m² |
| Banheiro | 2 | 1,88 × 3,14 m | 5,9 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,18 × 3,14 m | 10,0 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 19 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 2.5 baths, ground floor open kitchen with butler's pantry, family and meals to an alfresco, theatre room, powder room, laundry; upstairs master suite with walk-in robe and ensuite, 3 bedrooms, bathroom, rumpus room, attached 2-car garage, about 230 m² (2,476 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
238 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (33 m²) e sem os 20 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 13,0 × 12,4 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 13,0 × 12,4 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 19 × 23 m (437 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.