Este plano de casa tiene 237 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 17,6 × 9,8 m. Tiene 5 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 5 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 6,8 × 4,9 m (34 m²), la cocina 2,6 × 6,7 m, con isla y el comedor 3,7 × 3,1 m. El dormitorio principal tiene 4,3 × 3,9 m, con baño propio de 4,3 × 1,9 m y vestidor de 2,4 × 1,9 m. En la planta alta están: baño, vestidor, dormitorio 4, baño en suite, dormitorio principal, dormitorio 2 y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 17 m² con baño en suite y vestidor (2,4 × 1,9 m).
- 4 dormitorios secundarios de 10 a 14 m².
- Cocina de 17 m² con isla, junto al comedor.
- Garaje para 2 coches de 3,5 × 9,2 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 5 m² exteriores.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Garaje para 2 coches | 1 | 3,54 × 9,20 m | 32,6 m² |
| Utility Room | 1 | 2,58 × 2,34 m | 6,0 m² |
| Cocina | 1 | 2,58 × 6,74 m | 17,4 m² |
| Baño de invitados | 1 | 1,68 × 2,54 m | 4,3 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 4,08 × 2,54 m | 10,4 m² |
| Aseo | 1 | 1,68 × 1,48 m | 2,5 m² |
| Pasillo | 1 | 4,08 × 1,48 m | 6,0 m² |
| Recibidor | 1 | 1,54 × 4,14 m | 6,4 m² |
| Estudio | 1 | 2,74 × 2,64 m | 7,2 m² |
| Escalera | 1 | 3,68 × 1,68 m | 6,2 m² |
| Comedor | 1 | 3,68 × 3,14 m | 11,6 m² |
| Sala de estar | 1 | 6,84 × 4,94 m | 33,8 m² |
| Escalera | 2 | 3,44 × 1,68 m | 5,8 m² |
| Baño | 2 | 2,38 × 2,04 m | 4,9 m² |
| Pasillo | 2 | 2,38 × 4,98 m | 11,9 m² |
| Vestidor | 2 | 2,38 × 1,94 m | 4,6 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 4,34 × 3,14 m | 13,6 m² |
| Baño en suite | 2 | 4,34 × 1,88 m | 8,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,34 × 3,94 m | 17,1 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,44 × 4,14 m | 14,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,44 × 3,14 m | 10,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 24 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 5 bedrooms, 4 baths, ground floor open kitchen with island, dining, living with double height, study, guest bedroom, utility room; upstairs primary suite with dressing room, 3 bedrooms, 2 baths, attached 2-car garage, about 250 m² (2,691 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
237 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (33 m²) ni los 5 m² de porches y patios. La huella exterior es de 17,6 × 9,8 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 17,6 × 9,8 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 24 × 20 m (480 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.