Este plano de barndominium tiene 438 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 12,2 × 18,3 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía. Porches y patios suman 8 m² más al aire libre.
El salón principal mide 8,3 × 11,9 m (99 m²), la cocina 3,1 × 6,9 m, con isla y el comedor 3,1 × 4,9 m. El dormitorio principal tiene 3,5 × 9,6 m, con baño propio de 3,1 × 3,1 m y vestidor de 3,1 × 2,1 m. En la planta alta están: dormitorio 4, baño, altillo, dormitorio principal, dormitorio 3, dormitorio 2, vestidor y baño en suite.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 34 m² con baño en suite y vestidor (3,1 × 2,1 m).
- 3 dormitorios secundarios de 19 m² cada uno.
- Cocina de 22 m² con isla y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 4,7 × 2,0 m para trabajar en casa.
- Porche con 8 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 3,24 × 2,04 m | 6,6 m² |
| Despensa | 1 | 1,34 × 3,48 m | 4,7 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 1,88 × 3,48 m | 6,5 m² |
| Pasillo | 1 | 5,48 × 1,54 m | 8,4 m² |
| Lavadero | 1 | 3,38 × 1,58 m | 5,3 m² |
| Aseo | 1 | 1,98 × 1,58 m | 3,1 m² |
| Recibidor | 1 | 2,53 × 3,24 m | 8,2 m² |
| Cocina | 1 | 3,14 × 6,88 m | 21,6 m² |
| Comedor | 1 | 3,14 × 4,93 m | 15,5 m² |
| Salón principal | 1 | 8,33 × 11,93 m | 99,4 m² |
| Despacho | 1 | 4,74 × 2,04 m | 9,7 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 4,74 × 3,94 m | 18,7 m² |
| Baño | 2 | 4,74 × 1,78 m | 8,4 m² |
| Altillo | 2 | 4,74 × 11,73 m | 55,6 m² |
| Escalera | 2 | 3,48 × 2,04 m | 7,1 m² |
| Pasillo | 2 | 3,48 × 5,78 m | 20,1 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,48 × 9,63 m | 33,5 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,13 × 5,94 m | 18,6 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,13 × 6,18 m | 19,3 m² |
| Vestidor | 2 | 3,13 × 2,08 m | 6,5 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,13 × 3,13 m | 9,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 19 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Barndominium on a 40 x 60 ft rectangular footprint, two-story: 4 bedrooms, 3 baths, open great room with kitchen island and dining, laundry, stair to the upper floor with the bedrooms, covered porch outside the rectangle, about 4,800 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de barndominium?
438 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 12,2 × 18,3 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,2 × 18,3 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 29 m (551 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.