Dieser Tiny-House-Grundriss ist für ein eingeschossiges Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Bad gezeichnet. Die Grundfläche misst 4,3 × 12,2 m, die Wohnfläche beträgt 52 m². Die Wohnfläche umfasst keine Garage. Der Plan ist für eine Bauweise auf einem Fundament vorgesehen und enthält weder Veranda, Terrasse noch Holzdeck. Die gesamte Planung fließt daher in die umschlossene Wohnfläche.
Am einen Ende des Hauses liegt Schlafzimmer 1 mit 1,94 × 2,54 m, am anderen Ende Schlafzimmer 2 mit 2,21 × 2,23 m. Dazwischen bilden das Wohnzimmer mit 3,67 × 3,68 m und die Küche mit 3,67 × 2,78 m eine gemeinsame, offene Mitte. Das Bad mit 1,61 × 2,54 m und die Waschnische mit 1,34 × 2,23 m halten Waschmaschine und Trockner von den Hauptwohnräumen fern.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Die Schlafzimmer liegen an den gegenüberliegenden Enden des 12,2 m langen Grundrisses und schaffen Abstand zwischen den Schlafenden.
- Offene Küche und Wohnzimmer in der Mitte, beide 3,67 m breit.
- Das Wohnzimmer misst 3,67 × 3,68 m, die Küche 3,67 × 2,78 m.
- Badezimmer mit 1,61 × 2,54 m sowie eine separate Waschnische mit 1,34 × 2,23 m.
- Schlichter, rechteckiger Grundriss von 4,3 × 12,2 m auf einem Fundament, ohne Veranda, Terrasse oder Garage.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schlafzimmer 1 | 1,94 × 2,54 m | 4,9 m² |
| Bad | 1,61 × 2,54 m | 4,1 m² |
| Wohnzimmer | 3,67 × 3,68 m | 13,5 m² |
| Küche | 3,67 × 2,78 m | 10,2 m² |
| Waschnische | 1,34 × 2,23 m | 3,0 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,21 × 2,23 m | 4,9 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Wohnzimmer und Küche in der Mitte
Den offenen Mittelbereich bilden Wohnzimmer und Küche. Das Wohnzimmer misst 3,67 × 3,68 m und ist mit 13,5 m² der größte Raum im Haus. Daran schließt die Küche mit 3,67 × 2,78 m und 10,2 m² an. Beide Räume sind gleich breit und gehen ohne Trennung ineinander über, sodass die Mitte des Hauses als zusammenhängender Bereich genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie die Bereiche an beiden Enden des Hauses.
Schlafzimmer 1 am einen Ende
Schlafzimmer 1 liegt an einem Ende des Hauses und misst 1,94 × 2,54 m, also 4,9 m². Am Ende des Grundrisses ist es vom gemeinsamen Wohnbereich durch Bad und Waschnische getrennt. Als kompakter Schlafraum eignet es sich für ein Bett und hat ruhigen Abstand zu den Wohnräumen in der Mitte.
Schlafzimmer 2 am anderen Ende
Das gegenüberliegende Schlafzimmer 2 misst 2,21 × 2,23 m und hat ebenfalls 4,9 m². Es liegt am anderen Ende des 12,2 m langen Grundrisses, weit entfernt von Schlafzimmer 1, sodass beide Schlafenden Abstand voneinander haben. Auch hier trennen Bad und Waschnische den Raum vom Wohnbereich. Dieses Zimmer kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer dienen, je nachdem, wie Sie das Haus nutzen möchten.
Bad und Waschnische
Zwischen den Wohnräumen und den Schlafzimmern liegen das Bad mit 1,61 × 2,54 m und 4,1 m² sowie die Waschnische mit 1,34 × 2,23 m und 3,0 m². Die Waschnische ist ein eigener kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner, sodass die Wohnräume frei von Wäsche bleiben. Das Bad bildet so einen Übergang, der die Wohnzone von den Schlafzimmern trennt.
Gesamtzuschnitt des Hauses
Insgesamt ergibt sich ein schlichter, rechteckiger Grundriss von 4,3 × 12,2 m mit 52 m² Wohnfläche. Die Räume folgen auf einer Linie: Schlafzimmer liegen an den Enden, Wohnzimmer und Küche in der Mitte, dazwischen Bad und Waschnische. Da der Plan ohne Veranda oder Terrasse auskommt, bleibt die gesamte Fläche im Inneren des Hauses. So entsteht ein kompakter Grundriss mit klarer Ordnung.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag verteilt sich das Leben in diesem Grundriss auf eine ruhige und eine aktive Zone. Am Morgen führt der Weg vom Schlafzimmer über das Bad in den offenen Bereich mit Küche und Wohnzimmer, wo gefrühstückt, gekocht und gewohnt wird. Die Schlafzimmer an den Enden bleiben dabei ruhig. Gäste können in Schlafzimmer 2 übernachten, und wer Ruhe braucht, zieht sich an das andere Ende zurück. Kinder oder ein Homeoffice finden in den beiden Schlafzimmern mit je 4,9 m² einen eigenen Platz, wenn auch in kompakter Größe. Die Waschnische mit 3,0 m² nimmt Waschmaschine und Trockner auf. Stauraum ist im Plan nicht eingezeichnet, deshalb sollten Sie ihn selbst einplanen.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss passt zu Paaren, kleinen Familien oder Eigentümern, die in einem kompakten eingeschossigen Haus ein Gästezimmer oder ein Homeoffice einplanen möchten. Auch wer einen schlichten, rechteckigen Grundriss auf einem schmalen Grundstück bevorzugt, findet hier eine passende Grundlage.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
In Deutschland und Österreich wird ein Grundriss wie dieser oft an Lebensweise und Grundstück angepasst. Eine Option ist, die Küche geschlossen zu planen, um Gerüche und Geräusche vom Wohnzimmer zu trennen, oder sie offen zu lassen, wie im Plan vorgesehen. Die Waschnische lässt sich auch als Hauswirtschafts- oder Abstellraum nutzen, und zusätzlicher Stauraum wird häufig in einer Nische oder einem Flur eingeplant. Wer einen Außenbereich möchte, kann eine Terrasse oder Veranda nachträglich ergänzen, da der Plan beides nicht enthält. Ein Technikraum für Heizung, Lüftung und Anschlüsse ist eine weitere Überlegung, die sich mit der Waschnische kombinieren ließe. Auch der Zuschnitt des Grundstücks kann die Wahl der Lage beeinflussen. Solche Varianten besprechen Sie am besten mit einem Architekten vor Ort, der Plan, Grundstück und regionale Anforderungen gemeinsam prüft.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 52 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (52 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 117.000 € – 166.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 119.000 € – 169.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 94.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 240.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,3 × 12,2 m, also rund 52 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 23 m (253 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 21 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 14 x 12.2 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 small bedrooms, one at each end, 1 bath, open kitchen and living in the middle, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was macht den Grundriss dieses Tiny Houses praktisch?
Eine Breite von 4,3 m hält Rahmenbau und Dachspannweiten einfach, und die Länge von 12,2 m erlaubt es, die Räume hintereinander anzuordnen. In diesem Grundriss liegen die Schlafzimmer an den Enden und der gemeinsame Wohnbereich in der Mitte. Der lange, schmale Grundriss passt außerdem auf viele schmale Grundstücke.
Lässt sich dieser Grundriss auf einem Fundament errichten?
Ja. Der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament gezeichnet, mit 52 m² Wohnfläche. Fundamenttyp, Tragwerk, Dämmung und Bauvorschriften hängen von Ihrem Grundstück und der zuständigen Behörde ab. Lassen Sie den Plan deshalb vor dem Bau von einem örtlichen Bauingenieur oder Bauunternehmen prüfen.
Kann ich den Plan als DXF-Datei in CAD-Software verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das in den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann. So übernehmen Sie den Grundriss in Ihre eigenen Zeichnungen. Dort lassen sich Bemaßungen, Notizen, Ebenen für Elektro- und Sanitärinstallation oder Geländedetails ergänzen. Prüfen Sie nach dem Import Ebenen und Maßstab.
Eignet sich eines der Schlafzimmer als Homeoffice?
Beide Schlafzimmer haben mit 4,9 m² dieselbe Fläche. Schlafzimmer 1 misst 1,94 × 2,54 m, Schlafzimmer 2 misst 2,21 × 2,23 m. Da beide an den Enden liegen, kann eines davon als Arbeitszimmer dienen. Ob Schreibtisch und Stauraum hineinpassen, sollten Sie anhand der Maße mit einem Möbelplan prüfen.
Wie groß ist der offene Mittelbereich aus Küche und Wohnzimmer?
Das Wohnzimmer misst 3,67 × 3,68 m und hat 13,5 m². Die Küche misst 3,67 × 2,78 m und hat 10,2 m². Beide sind 3,67 m breit und bilden zusammen einen offenen Mittelbereich von rund 23,7 m². Diese Fläche steht für gemeinsames Wohnen, Kochen und Essen zur Verfügung.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
52 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,3 × 12,2 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,3 × 12,2 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 23 m (253 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 117.000 € bis 166.000 €, in Österreich etwa 119.000 € bis 169.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.