Dieser Tiny-House-Plan bietet auf einer Grundfläche von 4,9 × 9,1 m ein Schlafzimmer, ein Bad, eine offene Küche mit Wohnbereich und eine Waschnische. Auf einer Ebene stehen so 45 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Plan ist für ein Fundament gezeichnet und sieht weder Veranda, Deck noch Terrasse vor, sodass die Grundfläche ein sauberes Rechteck von 4,9 × 9,1 m bleibt.
Wohnzimmer (2,62 × 2,68 m), Küche (2,62 × 2,54 m) und Schlafzimmer (2,62 × 3,08 m) sind jeweils 2,62 m breit. Bad (1,54 × 3,04 m), Flur (1,54 × 3,68 m) und Waschnische (1,54 × 1,58 m) sind jeweils 1,54 m breit. Dadurch bündeln sich Erschließung und Versorgungsräume in einem schmalen Streifen.
Küche und Wohnzimmer teilen sich einen offenen Raum, sodass der Hauptwohnbereich ohne trennende Wände auskommt.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossiges Rechteck von 4,9 × 9,1 m mit 45 m² Wohnfläche.
- Offene Küche (2,62 × 2,54 m) und Wohnzimmer (2,62 × 2,68 m) bilden einen gemeinsamen Raum.
- Das Schlafzimmer misst 2,62 × 3,08 m und bietet Platz für ein Bett und eine kleine Stauwand.
- Das Bad (1,54 × 3,04 m) liegt neben einem 3,68 m langen Flur.
- Die Waschnische (1,54 × 1,58 m) hält Waschmaschine und Trockner aus dem Wohnbereich heraus.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Bad | 1,54 × 3,04 m | 4,7 m² |
| Flur | 1,54 × 3,68 m | 5,7 m² |
| Waschnische | 1,54 × 1,58 m | 2,4 m² |
| Küche | 2,62 × 2,54 m | 6,7 m² |
| Wohnzimmer | 2,62 × 2,68 m | 7,0 m² |
| Schlafzimmer | 2,62 × 3,08 m | 8,1 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Flur als zentrale Erschließung
Der Flur bildet die zentrale Erschließung des Hauses. Mit 3,68 m Länge und 1,54 m Breite misst er 5,7 m² und verbindet das Schlafzimmer, das Bad und die Waschnische. Dadurch bündeln sich die Wege an einer Stelle, und keiner dieser Räume muss über den Wohnbereich erreicht werden. Der Flur ist schmal, trägt aber die gesamte Erschließung und hält die Verbindungen im Grundriss kurz.
Küche und Wohnzimmer
Küche und Wohnzimmer liegen im selben offenen Raum und bilden den Hauptwohnbereich. Die Küche misst 2,62 × 2,54 m und hat eine Fläche von 6,7 m², das Wohnzimmer 2,62 × 2,68 m mit 7,0 m². Beide Räume sind gleich breit, sodass sie optisch als eine Einheit wirken. Laut Grundriss liegen sie entlang der Vorderseite und der linken Seite des Hauses. Der Verzicht auf trennende Wände macht den Bereich übersichtlich und ruhig.
Schlafzimmer am hinteren Ende
Das Schlafzimmer liegt hinten im Grundriss und sorgt so für Abstand zum Wohnbereich. Es misst 2,62 × 3,08 m, also 8,1 m², und bietet Platz für ein Bett und eine kleine Stauwand. Der Zugang führt über den Flur, der es mit dem Bad und der Waschnische verbindet. Da es am Ende des Hauses liegt und vom Durchgangsverkehr getrennt ist, bleibt es ein privater Rückzugsort.
Bad neben dem Flur
Das Bad misst 1,54 × 3,04 m und hat eine Fläche von 4,7 m². Es liegt neben dem Flur, der mit 3,68 m eine lange, schmale Verbindung bildet. Da Erschließung und Bad in derselben schmalen Zone liegen, bleiben die Wege zu Schlafzimmer und Waschnische kurz. Das Bad ist als eigener Raum abgegrenzt und bildet zusammen mit dem Flur einen ruhigen Versorgungsstreifen im Haus.
Waschnische für Wäsche und Technik
Die Waschnische misst 1,54 × 1,58 m und umfasst 2,4 m². Sie hält Waschmaschine und Trockner aus dem Wohnbereich heraus und liegt im selben schmalen Streifen wie Bad und Flur. So sind Wäsche und Installationen von der Wohnfläche getrennt, ohne zusätzliche Wege zu erzeugen. Auf 45 m² Wohnfläche ist diese Lösung eine übersichtliche Antwort auf die Frage, wohin mit Haushaltsgeräten.
Gesamtanordnung im Rechteck
Das Haus ist eingeschossig und folgt einem klaren Rechteck von 4,9 × 9,1 m. Küche und Wohnbereich liegen entlang der Vorderseite und der linken Seite, das Schlafzimmer hinten. Jeder Hauptraum hat ein Fenster. Die Anordnung ist kompakt, aber der Grundriss bleibt gut begehbar, weil Flur, Bad und Waschnische die Verbindung zwischen den Zonen übernehmen.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag verbindet dieser Grundriss Wohnen und Kochen in einem Raum. Am Morgen bereiten Sie das Frühstück in der Küche zu, während das Wohnzimmer im selben offenen Bereich bereitsteht. Bad und Waschnische sind über den Flur erreichbar, sodass die Routine ohne Umwege verläuft. Waschmaschine und Trockner stehen außerhalb des Wohnbereichs, was die Abende ruhiger macht. Besuch kann im offenen Bereich zusammensitzen, während das Schlafzimmer durch den Flur abgetrennt bleibt. Da der Plan nur ein Schlafzimmer vorsieht, lässt sich ein Arbeitsplatz am ehesten im Wohnzimmer oder in der Küche unterbringen. Stauraum ist im Plan vor allem durch die kleine Stauwand im Schlafzimmer vorgesehen, deshalb sollte zusätzlicher Schrankplatz früh bedacht werden. Schlafzimmer, Bad und Waschnische bilden die ruhigere Zone im hinteren und schmalen Teil, Küche und Wohnzimmer den lebhafteren Bereich des Hauses.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan passt zu einer alleinstehenden Person oder einem Paar, die ein Haus mit einem Schlafzimmer auf einer einfachen rechteckigen Grundfläche suchen. Er eignet sich auch als Wohnhaus im Garten, als Gästehaus oder als kleiner Hauptwohnsitz, bei dem eine Fundamentbauweise und eine kompakte, leicht zu rahmende Form wichtig sind.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne wie diesen häufig an die eigene Nutzung an. Eine verbreitete Option ist, die Küche vom Wohnbereich abzutrennen, etwa durch eine Schiebetür oder eine halbhohe Wand, falls Gerüche oder Lärm eine Rolle spielen. Wer mehr Stauraum braucht, kann die Waschnische zu einem kleinen Abstellraum erweitern oder die Stauwand im Schlafzimmer großzügiger planen. Für Heizungs- und Technikgeräte könnte der schmale Streifen mit Bad und Flur in Frage kommen, sofern die Gerätegröße passt. Eine Terrasse ist im Plan nicht vorgesehen und lässt sich separat planen, wobei die Ausrichtung des Grundstücks die Lage bestimmt. Bei einem schmalen oder abfallenden Grundstück lohnt es sich, die Lage des Rechtecks neu zu prüfen. Diese Vorschläge sind Anregungen, die Sie mit einem Architekten vor Ort besprechen sollten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 45 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (45 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 100.000 € – 142.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 102.000 € – 145.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 80.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 206.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,9 × 9,1 m, also rund 45 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 20 m (220 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 20 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 16 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist in einem Tiny-House-Plan mit 4,9 × 9,1 m enthalten?
Ein Tiny-House-Plan mit 4,9 × 9,1 m beschreibt eine rechteckige Grundfläche mit festgelegter Raumaufteilung und festgelegten Maßen. Dieser Plan ist eingeschossig und hat ein Schlafzimmer, ein Bad, eine offene Küche mit Wohnbereich und eine Waschnische.
Lässt sich ein Tiny House dieser Größe auf einem Fundament errichten?
Ja, dieser Plan ist für ein Fundament gezeichnet und nicht für Räder. Das einfache Rechteck lässt sich gut rahmen, doch Gründungsart, Tragwerk und Dämmung hängen vom Grundstück und vom Klima ab. Lassen Sie diese Punkte von einem örtlichen Bauingenieur oder Bauunternehmen bestätigen.
Kann ich den Plan als DXF-Datei in CAD-Software verwenden?
DXF ist ein offenes Austauschformat, das die meisten CAD-Programme importieren können. So öffnen Sie den Plan, messen nach und ergänzen eigene Details. Prüfen Sie nach dem Import Einheiten und Maßstab anhand der angegebenen Grundfläche von 4,9 × 9,1 m.
Eignet sich das Schlafzimmer als Arbeitszimmer?
Das Schlafzimmer misst 2,62 × 3,08 m und hat 8,1 m². Es ist der größte Raum im Grundriss und liegt hinten, daher ist es ruhiger als der offene Wohnbereich. Ein Schreibtisch lässt sich an einer Wand unterbringen, neben dem Bett bleibt dann noch Gehfläche. Wenn Sie den Raum zugleich als Arbeitszimmer nutzen, sollten Sie Stauraum und Ablage früh planen.
Passt der Plan auf ein schmales oder abfallendes Grundstück?
Der Plan ist ein einfaches Rechteck von 4,9 × 9,1 m. Gründung, Zufahrt und Geländeverlauf sind darin nicht festgelegt und müssen am konkreten Grundstück geprüft werden. Eine Begutachtung vor Ort durch einen Architekten oder Bauingenieur klärt, ob sich der Plan dort umsetzen lässt.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
45 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,9 × 9,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,9 × 9,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 20 m (220 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 100.000 € bis 142.000 €, in Österreich etwa 102.000 € bis 145.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.