Esta planta de sobrado tem 148 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 14,0 × 7,8 m. São 3 quartos, 2 banheiros e lavabo. Varandas e pátios somam mais 8 m² de área externa.
A sala de estar mede 4,9 × 4,1 m (20 m²), a cozinha 3,4 × 2,9 m e a sala de jantar 3,4 × 2,7 m. A suíte principal tem 2,6 × 4,9 m, com banheiro de 2,6 × 2,1 m. No pavimento superior ficam: banheiro da suíte, suíte principal, quarto 3, quarto 2 e banheiro.
Destaques da planta
- Suíte principal de 13 m² com banheiro privativo.
- 2 quartos adicionais de 11 a 14 m².
- Cozinha de 10 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- pátio ou deck com 8 m² externos.
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala de estar | 1 | 4,94 × 4,14 m | 20,5 m² |
| Escada | 1 | 2,64 × 1,94 m | 5,1 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,64 × 2,08 m | 5,5 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,44 × 2,70 m | 9,3 m² |
| Cozinha | 1 | 3,38 × 2,94 m | 9,9 m² |
| Lavabo | 1 | 2,44 × 1,08 m | 2,6 m² |
| Lavanderia | 1 | 2,44 × 1,74 m | 4,2 m² |
| Escada | 2 | 2,88 × 1,94 m | 5,6 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,64 × 2,14 m | 5,6 m² |
| Suíte principal | 2 | 2,64 × 4,94 m | 13,0 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,54 × 3,14 m | 11,1 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,54 × 3,94 m | 13,9 m² |
| Corredor | 2 | 2,88 × 3,28 m | 9,4 m² |
| Banheiro | 2 | 2,88 × 1,74 m | 5,0 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias com um ou dois filhos que querem um quarto de hóspedes ou escritório. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 20 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 3 bedrooms, 2.5 baths, ground floor open kitchen, dining, living, guest WC, service laundry; upstairs 3 bedrooms including primary suite, covered carport for 2 cars at the front, about 140 m² (1,507 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
148 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 8 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 14,0 × 7,8 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 14,0 × 7,8 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 20 × 18 m (360 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.