Esta planta de sobrado tem 248 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 20,3 × 11,3 m. São 4 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 41 m² de área externa.
A sala integrada mede 4,0 × 7,7 m (31 m²), a cozinha 3,2 × 4,8 m e a sala de jantar 4,0 × 2,8 m. A suíte principal tem 3,1 × 5,3 m, com banheiro de 2,8 × 3,0 m e closet de 2,8 × 1,9 m. No pavimento superior ficam: banheiro 3, quarto 4, brinquedoteca, banheiro 2, quarto 3 e quarto 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 17 m² com banheiro privativo e closet (2,8 × 1,9 m).
- 3 quartos adicionais de 12 m² cada.
- Cozinha de 15 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 2,6 × 3,6 m para home office.
- Garagem para 2 carros de 5,2 × 5,7 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 2,60 × 1,84 m | 4,8 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 5,24 × 5,74 m | 30,1 m² |
| Hall de serviço | 1 | 1,94 × 2,48 m | 4,8 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,94 × 2,24 m | 4,3 m² |
| Cozinha | 1 | 3,18 × 4,84 m | 15,4 m² |
| Sala integrada | 1 | 4,04 × 7,74 m | 31,3 m² |
| Sala de jantar | 1 | 4,04 × 2,84 m | 11,5 m² |
| Hall de entrada | 1 | 1,64 × 3,64 m | 6,0 m² |
| Corredor | 1 | 4,78 × 1,00 m | 4,8 m² |
| Lavabo | 1 | 2,08 × 1,24 m | 2,6 m² |
| Suíte principal | 1 | 3,14 × 5,34 m | 16,8 m² |
| Escritório | 1 | 2,60 × 3,58 m | 9,3 m² |
| Closet | 1 | 2,84 × 1,88 m | 5,3 m² |
| Banheiro da suíte | 1 | 2,84 × 3,04 m | 8,6 m² |
| Banheiro 3 | 2 | 2,94 × 1,54 m | 4,5 m² |
| Quarto 4 | 2 | 2,94 × 3,98 m | 11,7 m² |
| Brinquedoteca | 2 | 2,94 × 4,94 m | 14,5 m² |
| Corredor | 2 | 1,68 × 7,44 m | 12,5 m² |
| Banheiro 2 | 2 | 1,68 × 3,14 m | 5,3 m² |
| Escada | 2 | 2,84 × 1,84 m | 5,2 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,84 × 4,28 m | 12,2 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,84 × 4,34 m | 12,3 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 27 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story Southern house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor primary suite, kitchen, dining, great room, office; upstairs 3 bedrooms, attached 2-car garage, deep front and back porches, about 2,700 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
248 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (30 m²) e sem os 41 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 20,3 × 11,3 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 20,3 × 11,3 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 27 × 22 m (594 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.