Esta planta de sobrado tem 250 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 12,4 × 14,6 m. São 4 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 9 m² de área externa.
A sala de estar mede 3,9 × 5,4 m (21 m²), a cozinha 4,0 × 4,0 m e a sala de jantar 3,6 × 4,0 m. A suíte principal tem 3,4 × 6,0 m, com banheiro de 3,4 × 2,1 m e closet de 1,5 × 3,0 m. No pavimento superior ficam: banheiro da suíte, suíte principal, closet, lavanderia, quarto 3, quarto 2, banheiro e quarto 4.
Destaques da planta
- Suíte principal de 21 m² com banheiro privativo e closet (1,5 × 3,0 m).
- 3 quartos adicionais de 12 a 14 m².
- Cozinha de 16 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 2,4 × 3,8 m para home office.
- Garagem para 2 carros de 7,7 × 4,5 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala íntima | 1 | 7,74 × 3,04 m | 23,5 m² |
| Cozinha | 1 | 4,04 × 3,98 m | 16,1 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,58 × 3,98 m | 14,2 m² |
| Hall de serviço | 1 | 2,84 × 2,08 m | 5,9 m² |
| Despensa | 1 | 1,68 × 2,08 m | 3,5 m² |
| Escada | 1 | 2,98 × 2,08 m | 6,2 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 7,74 × 4,54 m | 35,1 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,94 × 5,44 m | 21,4 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,44 × 4,48 m | 10,9 m² |
| Escritório | 1 | 2,44 × 3,84 m | 9,4 m² |
| Lavabo | 1 | 1,14 × 2,24 m | 2,6 m² |
| Escada | 2 | 2,74 × 2,08 m | 5,7 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,44 × 2,14 m | 7,4 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,44 × 5,98 m | 20,6 m² |
| Closet | 2 | 1,54 × 2,98 m | 4,6 m² |
| Lavanderia | 2 | 1,78 × 2,98 m | 5,3 m² |
| Corredor | 2 | 1,08 × 11,34 m | 12,2 m² |
| Quarto 3 | 2 | 4,64 × 2,54 m | 11,8 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,74 × 5,14 m | 14,1 m² |
| Banheiro | 2 | 2,74 × 1,88 m | 5,2 m² |
| Quarto 4 | 2 | 2,74 × 4,54 m | 12,4 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 19 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story colonial house, 4 bedrooms, 2.5 baths, center hall, formal dining, living, kitchen open to family room, office, powder room, mudroom; upstairs 4 bedrooms, attached 2-car garage, front porch, about 2,900 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
250 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (35 m²) e sem os 9 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 12,4 × 14,6 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 12,4 × 14,6 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 19 × 25 m (475 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.