Dieser Grundriss (Einfamilienhaus) hat 248 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen bei einer Grundfläche von 20,3 × 11,3 m. Er hat 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC sowie eine Garage für 2 Autos. Veranda und Terrassen bringen weitere 41 m² im Freien.
Der Wohnbereich misst 4,0 × 7,7 m (31 m²), die Küche 3,2 × 4,8 m und der Essbereich 4,0 × 2,8 m. Das Elternschlafzimmer hat 3,1 × 5,3 m, dazu ein eigenes Bad (2,8 × 3,0 m) und eine Ankleide (2,8 × 1,9 m). Im Obergeschoss liegen: Bad 3, Schlafzimmer 4, Spielzimmer, Bad 2, Schlafzimmer 3 und Schlafzimmer 2.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Elternbereich mit 17 m² Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide (2,8 × 1,9 m).
- 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit je 12 m².
- Küche mit 15 m², direkt am Essbereich.
- Hauswirtschaftsraum und Schmutzschleuse mit eigenem Eingang.
- Arbeitszimmer (2,6 × 3,6 m) fürs Homeoffice.
- Garage für 2 Autos mit 5,2 × 5,7 m (nicht in der Wohnfläche).
Raumgrößen
| Raum | Geschoss | Maße | Fläche |
|---|---|---|---|
| Treppe | 1 | 2,60 × 1,84 m | 4,8 m² |
| Garage für 2 Autos | 1 | 5,24 × 5,74 m | 30,1 m² |
| Schmutzschleuse | 1 | 1,94 × 2,48 m | 4,8 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 1 | 1,94 × 2,24 m | 4,3 m² |
| Küche | 1 | 3,18 × 4,84 m | 15,4 m² |
| Wohnbereich | 1 | 4,04 × 7,74 m | 31,3 m² |
| Essbereich | 1 | 4,04 × 2,84 m | 11,5 m² |
| Diele | 1 | 1,64 × 3,64 m | 6,0 m² |
| Flur | 1 | 4,78 × 1,00 m | 4,8 m² |
| Gäste-WC | 1 | 2,08 × 1,24 m | 2,6 m² |
| Elternschlafzimmer | 1 | 3,14 × 5,34 m | 16,8 m² |
| Arbeitszimmer | 1 | 2,60 × 3,58 m | 9,3 m² |
| Ankleide | 1 | 2,84 × 1,88 m | 5,3 m² |
| Elternbad | 1 | 2,84 × 3,04 m | 8,6 m² |
| Bad 3 | 2 | 2,94 × 1,54 m | 4,5 m² |
| Schlafzimmer 4 | 2 | 2,94 × 3,98 m | 11,7 m² |
| Spielzimmer | 2 | 2,94 × 4,94 m | 14,5 m² |
| Flur | 2 | 1,68 × 7,44 m | 12,5 m² |
| Bad 2 | 2 | 1,68 × 3,14 m | 5,3 m² |
| Treppe | 2 | 2,84 × 1,84 m | 5,2 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2 | 2,84 × 4,28 m | 12,2 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2 | 2,84 × 4,34 m | 12,3 m² |
Für wen passt dieser Grundriss?
Der Grundriss passt für große Familien und Mehrgenerationenwohnen. Zwei Geschosse brauchen weniger Grundstücksfläche als ein Bungalow gleicher Wohnfläche. Das Grundstück sollte mindestens etwa 27 m breit sein.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Two-story Southern house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor primary suite, kitchen, dining, great room, office; upstairs 3 bedrooms, attached 2-car garage, deep front and back porches, about 2,700 sq ft of living space (garage not included).”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
248 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (30 m²) und ohne die 41 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 20,3 × 11,3 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 20,3 × 11,3 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 27 × 22 m (594 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 625.000 € bis 882.000 €, in Österreich etwa 637.000 € bis 899.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 19 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.