Esta planta de sobrado tem 266 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 17,4 × 11,9 m. São 4 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 9 m² de área externa.
A sala integrada mede 4,6 × 6,7 m (31 m²), a cozinha 2,9 × 5,6 m e a sala de jantar 3,3 × 3,2 m. A suíte principal tem 5,7 × 3,2 m, com banheiro de 2,5 × 3,2 m e closet de 1,9 × 2,8 m. No pavimento superior ficam: mezanino, banheiro 3, closet 2, quarto 2, quarto 4, banheiro 2 e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 18 m² com banheiro privativo e closet (1,9 × 2,8 m).
- 3 quartos adicionais de 12 a 14 m².
- Cozinha de 16 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 2,8 × 3,2 m para home office.
- Garagem para 2 carros de 5,1 × 7,9 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 1,98 × 3,24 m | 6,4 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 5,14 × 7,94 m | 40,8 m² |
| Hall de serviço | 1 | 1,88 × 2,64 m | 5,0 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,88 × 2,28 m | 4,3 m² |
| Closet | 1 | 1,88 × 2,78 m | 5,2 m² |
| Cozinha | 1 | 2,88 × 5,64 m | 16,2 m² |
| Despensa | 1 | 1,58 × 2,18 m | 3,4 m² |
| Lavabo | 1 | 1,18 × 2,18 m | 2,6 m² |
| Sala integrada | 1 | 4,64 × 6,74 m | 31,3 m² |
| Corredor | 1 | 4,88 × 1,08 m | 5,3 m² |
| Hall de entrada | 1 | 1,54 × 3,24 m | 5,0 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,34 × 3,24 m | 10,8 m² |
| Banheiro da suíte | 1 | 2,48 × 3,24 m | 8,0 m² |
| Suíte principal | 1 | 5,68 × 3,24 m | 18,4 m² |
| Escritório | 1 | 2,84 × 3,24 m | 9,2 m² |
| Mezanino | 2 | 3,40 × 6,64 m | 22,6 m² |
| Banheiro 3 | 2 | 1,64 × 2,38 m | 3,9 m² |
| Closet 2 | 2 | 1,64 × 2,04 m | 3,3 m² |
| Corredor | 2 | 12,08 × 0,94 m | 11,4 m² |
| Quarto 2 | 2 | 4,18 × 3,24 m | 13,5 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,68 × 3,24 m | 11,9 m² |
| Banheiro 2 | 2 | 1,88 × 3,24 m | 6,1 m² |
| Escada | 2 | 1,98 × 3,24 m | 6,4 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,84 × 4,30 m | 12,2 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 24 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, primary suite on the first floor, open kitchen, dining, great room, laundry, mudroom; upstairs 3 bedrooms and 2 baths, attached 2-car garage, front porch, about 2,800 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
266 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (41 m²) e sem os 9 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 17,4 × 11,9 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 17,4 × 11,9 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 24 × 22 m (528 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.