Esta planta de sobrado tem 269 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 17,6 × 9,8 m. São 5 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 12 m² de área externa.
A sala de estar mede 3,8 × 7,3 m (28 m²), a cozinha 4,9 × 3,3 m, com ilha e a sala de jantar 3,6 × 3,3 m. A suíte principal tem 3,0 × 6,5 m, com banheiro de 2,0 × 5,2 m e closet de 1,9 × 2,5 m. No pavimento superior ficam: quarto 2, mezanino, banheiro da suíte, suíte principal, quarto 4, quarto 3, banheiro e closet.
Destaques da planta
- Suíte principal de 20 m² com banheiro privativo e closet (1,9 × 2,5 m).
- 4 quartos adicionais de 9 a 13 m².
- Cozinha de 16 m² com ilha, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem para 2 carros de 8,4 × 4,0 m (fora da área útil).
- Varanda com 12 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Garagem para 2 carros | 1 | 8,40 × 4,04 m | 33,9 m² |
| Hall de serviço | 1 | 4,44 × 1,58 m | 7,0 m² |
| Lavanderia | 1 | 4,08 × 1,58 m | 6,4 m² |
| Cozinha | 1 | 4,94 × 3,34 m | 16,5 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,58 × 3,34 m | 12,0 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,78 × 7,30 m | 27,6 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,28 × 4,64 m | 10,6 m² |
| Escada | 1 | 2,28 × 2,54 m | 5,8 m² |
| Banheiro de hóspedes | 1 | 1,70 × 2,64 m | 4,5 m² |
| Lavabo | 1 | 1,94 × 1,68 m | 3,3 m² |
| Quarto | 1 | 1,94 × 4,64 m | 9,0 m² |
| Escada | 2 | 2,28 × 2,54 m | 5,8 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,54 × 5,24 m | 13,3 m² |
| Mezanino | 2 | 5,48 × 5,24 m | 28,7 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 1,98 × 5,24 m | 10,4 m² |
| Corredor | 2 | 10,24 × 1,18 m | 12,1 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,04 × 6,54 m | 19,9 m² |
| Quarto 4 | 2 | 4,64 × 2,30 m | 10,7 m² |
| Quarto 3 | 2 | 4,78 × 2,54 m | 12,1 m² |
| Banheiro | 2 | 2,88 × 2,54 m | 7,3 m² |
| Closet | 2 | 1,94 × 2,54 m | 4,9 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 24 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 5 bedrooms, 3.5 baths, open kitchen with island, dining, living, laundry, mudroom, attached 2-car garage, front porch, about 3,000 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
269 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (34 m²) e sem os 12 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 17,6 × 9,8 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 17,6 × 9,8 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 24 × 20 m (480 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.