Esta planta de sobrado tem 258 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 17,4 × 9,6 m. São 5 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 6 m² de área externa.
A sala de estar mede 6,6 × 3,9 m (26 m²), a cozinha 3,1 × 5,6 m e a sala de jantar 3,0 × 3,9 m. A suíte principal tem 3,8 × 4,0 m, com banheiro de 3,6 × 2,2 m e closet de 3,6 × 1,6 m. No pavimento superior ficam: quarto 4, banheiro, suíte principal, banheiro da suíte, closet, quarto 2, mezanino e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 15 m² com banheiro privativo e closet (3,6 × 1,6 m).
- 4 quartos adicionais de 8 a 12 m².
- Cozinha de 17 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem para 2 carros de 7,0 × 4,9 m (fora da área útil).
- Varanda com 6 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 2,04 × 2,54 m | 5,2 m² |
| Corredor | 1 | 1,58 × 5,14 m | 8,1 m² |
| Lavabo | 1 | 1,58 × 1,98 m | 3,1 m² |
| Despensa | 1 | 1,58 × 1,64 m | 2,6 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,48 × 3,24 m | 4,8 m² |
| Hall de serviço | 1 | 1,48 × 3,24 m | 4,8 m² |
| Cozinha | 1 | 3,08 × 5,64 m | 17,4 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 7,04 × 4,94 m | 34,8 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,34 × 2,64 m | 6,2 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,98 × 3,94 m | 11,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 6,64 × 3,94 m | 26,2 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 2,04 × 4,08 m | 8,3 m² |
| Banheiro de hóspedes | 1 | 2,04 × 2,14 m | 4,4 m² |
| Escada | 2 | 2,04 × 2,54 m | 5,2 m² |
| Quarto 4 | 2 | 4,68 × 2,54 m | 11,9 m² |
| Banheiro | 2 | 2,18 × 2,54 m | 5,5 m² |
| Corredor | 2 | 9,14 × 1,58 m | 14,4 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,78 × 4,00 m | 15,1 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,64 × 2,24 m | 8,2 m² |
| Closet | 2 | 3,64 × 1,64 m | 6,0 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,64 × 4,64 m | 12,2 m² |
| Mezanino | 2 | 5,18 × 4,64 m | 24,0 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,54 × 4,64 m | 11,8 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 24 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 5 bedrooms, 3 baths, ground floor guest bedroom, open kitchen, dining, living, laundry, powder room; upstairs primary suite and 3 bedrooms, 2 baths, attached 2-car garage, about 2,800 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
258 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (35 m²) e sem os 6 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 17,4 × 9,6 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 17,4 × 9,6 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 24 × 20 m (480 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.