Este plano de casa tiene 250 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 12,4 × 14,6 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 9 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,9 × 5,4 m (21 m²), la cocina 4,0 × 4,0 m y el comedor 3,6 × 4,0 m. El dormitorio principal tiene 3,4 × 6,0 m, con baño propio de 3,4 × 2,1 m y vestidor de 1,5 × 3,0 m. En la planta alta están: baño en suite, dormitorio principal, vestidor, lavadero, dormitorio 3, dormitorio 2, baño y dormitorio 4.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 21 m² con baño en suite y vestidor (1,5 × 3,0 m).
- 3 dormitorios secundarios de 12 a 14 m².
- Cocina de 16 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,4 × 3,8 m para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 7,7 × 4,5 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Sala familiar | 1 | 7,74 × 3,04 m | 23,5 m² |
| Cocina | 1 | 4,04 × 3,98 m | 16,1 m² |
| Comedor | 1 | 3,58 × 3,98 m | 14,2 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 2,84 × 2,08 m | 5,9 m² |
| Despensa | 1 | 1,68 × 2,08 m | 3,5 m² |
| Escalera | 1 | 2,98 × 2,08 m | 6,2 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 7,74 × 4,54 m | 35,1 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,94 × 5,44 m | 21,4 m² |
| Recibidor | 1 | 2,44 × 4,48 m | 10,9 m² |
| Despacho | 1 | 2,44 × 3,84 m | 9,4 m² |
| Aseo | 1 | 1,14 × 2,24 m | 2,6 m² |
| Escalera | 2 | 2,74 × 2,08 m | 5,7 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,44 × 2,14 m | 7,4 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,44 × 5,98 m | 20,6 m² |
| Vestidor | 2 | 1,54 × 2,98 m | 4,6 m² |
| Lavadero | 2 | 1,78 × 2,98 m | 5,3 m² |
| Pasillo | 2 | 1,08 × 11,34 m | 12,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 4,64 × 2,54 m | 11,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,74 × 5,14 m | 14,1 m² |
| Baño | 2 | 2,74 × 1,88 m | 5,2 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 2,74 × 4,54 m | 12,4 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 19 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story colonial house, 4 bedrooms, 2.5 baths, center hall, formal dining, living, kitchen open to family room, office, powder room, mudroom; upstairs 4 bedrooms, attached 2-car garage, front porch, about 2,900 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
250 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (35 m²) ni los 9 m² de porches y patios. La huella exterior es de 12,4 × 14,6 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,4 × 14,6 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 25 m (475 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.