Esta planta de sobrado tem 271 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 13,2 × 15,5 m. São 4 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 3 carros. Varandas e pátios somam mais 23 m² de área externa.
a cozinha 6,5 × 3,1 m e a sala de jantar 3,8 × 3,3 m. A suíte principal tem 6,5 × 3,6 m, com banheiro de 1,9 × 3,5 m e closet de 3,7 × 1,4 m. No pavimento superior ficam: suíte principal, closet, quarto 4, mezanino, quarto 2, lavanderia, banheiro 2, banheiro da suíte, banheiro e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 24 m² com banheiro privativo e closet (3,7 × 1,4 m).
- 3 quartos adicionais de 10 a 14 m².
- Cozinha de 20 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 3,6 × 3,0 m para home office.
- Garagem para 3 carros de 5,9 × 8,1 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Lavabo | 1 | 0,90 × 2,34 m | 2,1 m² |
| Armário de casacos | 1 | 1,14 × 1,08 m | 1,2 m² |
| Hall de entrada | 1 | 4,44 × 1,94 m | 8,6 m² |
| Escritório | 1 | 3,64 × 2,98 m | 10,8 m² |
| Escada | 1 | 2,18 × 2,98 m | 6,5 m² |
| Garagem para 3 carros | 1 | 5,94 × 8,14 m | 48,4 m² |
| Sala íntima | 1 | 6,54 × 6,04 m | 39,5 m² |
| Cozinha | 1 | 6,54 × 3,08 m | 20,1 m² |
| Hall de serviço | 1 | 2,58 × 3,34 m | 8,6 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,84 × 3,34 m | 12,8 m² |
| Escada | 2 | 1,94 × 2,98 m | 5,8 m² |
| Suíte principal | 2 | 6,54 × 3,64 m | 23,8 m² |
| Corredor | 2 | 1,08 × 9,48 m | 10,2 m² |
| Rouparia | 2 | 1,48 × 1,38 m | 2,0 m² |
| Closet | 2 | 3,74 × 1,38 m | 5,2 m² |
| Quarto 4 | 2 | 5,34 × 2,58 m | 13,8 m² |
| Mezanino | 2 | 5,34 × 2,58 m | 13,8 m² |
| Quarto 2 | 2 | 5,34 × 2,58 m | 13,8 m² |
| Lavanderia | 2 | 3,58 × 1,54 m | 5,5 m² |
| Banheiro 2 | 2 | 2,84 × 1,54 m | 4,4 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 1,94 × 3,54 m | 6,9 m² |
| Banheiro | 2 | 1,94 × 2,68 m | 5,2 m² |
| Quarto 3 | 2 | 1,94 × 5,34 m | 10,4 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 20 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “3,000 sq ft two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, office, open kitchen and family room, formal dining, mudroom, 3-car garage.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
271 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (48 m²) e sem os 23 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 13,2 × 15,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 13,2 × 15,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 20 × 26 m (520 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.