Questo progetto su un solo piano si inserisce in un rettangolo di 12,2 × 18,3 m e offre 123 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. L'ingresso di 3,30 × 1,64 m conduce a un soggiorno open space di 3,30 × 6,28 m, dove cucina di 3,54 × 3,78 m e zona pranzo di 3,54 × 2,98 m si trovano nella stessa zona giorno aperta.
La zona notte padronale comprende una camera padronale di 5,03 × 3,18 m, un bagno padronale di 2,78 × 1,58 m e una cabina armadio di 2,78 × 1,48 m. La camera 2 misura 2,73 × 3,44 m e usa il bagno di 1,94 × 2,14 m. Ingresso di servizio di 1,88 × 2,53 m e lavanderia di 1,54 × 2,53 m gestiscono l'accesso quotidiano e le faccende di casa.
Il garage-laboratorio di 7,93 × 10,83 m, con portone basculante usato come officina, si trova all'interno dello stesso rettangolo. Il portico coperto di 2,90 × 2,50 m è collocato all'esterno.
I punti forti della pianta
- Pianta su un solo piano con 123 m² di superficie abitabile e nessuna scala.
- Ampio soggiorno open space condiviso con una cucina di 3,54 × 3,78 m e una zona pranzo di 3,54 × 2,98 m.
- La zona notte padronale include una camera di 5,03 × 3,18 m, un bagno privato e una cabina armadio.
- Ingresso di servizio e lavanderia accanto al garage-laboratorio, pensati per entrare ogni giorno con scarpe sporche e attrezzi.
- Garage-laboratorio di 7,93 × 10,83 m con portone basculante, all'interno del rettangolo di 12,2 × 18,3 m.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Ingresso | 3,30 × 1,64 m | 5,4 m² |
| Soggiorno open space | 3,30 × 6,28 m | 20,7 m² |
| Zona pranzo | 3,54 × 2,98 m | 10,5 m² |
| Cucina | 3,54 × 3,78 m | 13,4 m² |
| Lavanderia | 1,54 × 2,53 m | 3,9 m² |
| Ingresso di servizio | 1,88 × 2,53 m | 4,8 m² |
| Bagno | 1,94 × 2,14 m | 4,2 m² |
| Disimpegno | 5,08 × 0,94 m | 4,8 m² |
| Camera 2 | 2,73 × 3,44 m | 9,4 m² |
| Bagno padronale | 2,78 × 1,58 m | 4,4 m² |
| Cabina armadio | 2,78 × 1,48 m | 4,1 m² |
| Camera padronale | 5,03 × 3,18 m | 16,0 m² |
| Garage / laboratorio | 7,93 × 10,83 m | 85,9 m² |
Visita ambiente per ambiente
Ingresso e soggiorno
L'ingresso di 3,30 × 1,64 m, con una superficie di 5,4 m², conduce direttamente al soggiorno open space di 3,30 × 6,28 m, che misura 20,7 m². È lo spazio centrale della pianta, dove si svolge la vita quotidiana. Il soggiorno condivide l'area aperta con la cucina e la zona pranzo, quindi chi si trova in sala ha una visuale continua sugli ambienti della zona giorno. Il portico coperto si trova all'esterno del rettangolo principale.
Cucina e zona pranzo
La cucina di 3,54 × 3,78 m, pari a 13,4 m², e la zona pranzo di 3,54 × 2,98 m, pari a 10,5 m², si trovano nella stessa area aperta del soggiorno. Insieme formano una parte importante della zona giorno, quindi la cucina può servire la tavola senza passare attraverso una porta. Le due sale hanno la stessa larghezza di 3,54 m, il che rende più semplice coordinare la disposizione degli arredi e il passaggio tra cucina e tavola.
Ingresso di servizio e lavanderia
Accanto al garage-laboratorio si trovano l'ingresso di servizio, di 1,88 × 2,53 m (4,8 m²), e la lavanderia, di 1,54 × 2,53 m (3,9 m²). Sono pensati per l'accesso quotidiano: chi rientra con scarpe sporche o attrezzi può cambiarsi e lasciare le cose prima di entrare nella zona giorno. La lavanderia gestisce il bucato e le faccende domestiche senza occupare spazio nel soggiorno, e i due locali hanno la stessa lunghezza di 2,53 m.
Zona notte padronale
La zona notte padronale è composta da una camera padronale di 5,03 × 3,18 m, pari a 16,0 m², da un bagno padronale di 2,78 × 1,58 m (4,4 m²) e da una cabina armadio di 2,78 × 1,48 m (4,1 m²). Bagno e cabina armadio hanno la stessa larghezza di 2,78 m, quindi si possono leggere come due locali allineati di servizio alla camera. La suite è raccolta in un'unica area della pianta, con bagno privato e spazio per i vestiti a disposizione di chi dorme nella camera padronale.
Camera 2, bagno e disimpegno
La camera 2 misura 2,73 × 3,44 m, pari a 9,4 m², ed è servita dal bagno di 1,94 × 2,14 m (4,2 m²). Il bagno ha dimensioni compatte e si trova in una posizione separata dalla camera padronale. Un disimpegno di 5,08 × 0,94 m, pari a 4,8 m², distribuisce gli accessi della zona notte e collega le stanze tra loro.
Garage-laboratorio e portico
Il garage-laboratorio di 7,93 × 10,83 m, pari a 85,9 m², si trova nello stesso rettangolo della casa e ha un portone basculante. È usato come officina e occupa una parte rilevante della pianta, con accesso dalla zona di servizio. Il portico coperto di 2,90 × 2,50 m, pari a 7,3 m², si trova invece all'esterno del rettangolo, come spazio protetto che non fa parte della superficie abitabile.
Vivere in questa pianta
Al mattino la zona giorno è il primo ambiente attivo: la cucina di 13,4 m² e la zona pranzo di 10,5 m² sono nello stesso spazio del soggiorno di 20,7 m², quindi chi prepara la colazione resta in contatto con chi si trova in sala. Quando arrivano ospiti, il soggiorno e la zona pranzo offrono un'area comune ampia, e la camera 2 da 9,4 m² può accogliere un ospite senza entrare nella zona padronale. In una casa con figli o con un ufficio domestico, la camera 2 è la stanza più adatta a uno di questi usi. La camera padronale da 16,0 m², con bagno e cabina armadio, resta invece la zona più riservata. Per riporre le cose, la cabina armadio di 4,1 m² raccoglie i vestiti, mentre ingresso di servizio e lavanderia, accanto al garage-laboratorio, tengono fuori dalla zona giorno attrezzi, scarpe sporche e bucato. Il disimpegno separa il movimento della zona notte dal resto della casa.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è pensato per chi desidera una casa compatta con due camere da letto e un vero laboratorio su un unico impianto rettangolare. Si adatta a hobbisti, artigiani e acquirenti di case rurali o di terreni di una certa estensione che preferiscono vivere su un solo livello.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o nel Canton Ticino spesso lo adatta alle abitudini locali. Un'opzione frequente è trasformare la camera 2 in studio o in stanza per gli ospiti, mantenendo il bagno da 4,2 m² come servizio principale. La cucina può restare aperta sul soggiorno oppure essere chiusa con una parete, una scelta da valutare con un architetto locale in base all'uso quotidiano. Lavanderia e ingresso di servizio possono diventare un vano tecnico più ampio, con spazio per armadi, attrezzi o una cantina. Il portico coperto di 7,3 m² può essere usato come terrazza di servizio o come zona esterna per il pranzo, con possibili modifiche alle sue dimensioni. In alcuni casi si ricava un locale tecnico per caldaia o pompa di calore, a seconda del sistema scelto. La forma del lotto può influire sulla disposizione: il rettangolo di 12,2 × 18,3 m si può ruotare o spostare, ma ogni scelta va verificata con un progettista locale.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 123 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (216 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 270.000 € – 381.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 219.000 € – 309.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 216.000 €; con finiture di pregio fino a circa 552.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 12,2 × 18,3 m, cioè circa 223 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 19 × 29 m (551 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 40 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Shop house on a 40 x 18.3 m rectangular footprint, one story: 2 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom, and a 40 x 9.1 m shop (a garage with an overhead door, used as a workshop) inside the same rectangle, covered porch outside the rectangle, about 111 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di casa con laboratorio?
Un progetto di casa con laboratorio riunisce spazio abitativo e un'officina o un garage sotto lo stesso tetto. In questo progetto il laboratorio è un garage con portone basculante, usato come officina, e si trova all'interno dello stesso rettangolo di 12,2 × 18,3 m della casa.
Posso costruire questo progetto da 12,2 × 18,3 m così com'è?
La pianta è disegnata come rettangolo su un solo piano, con un portico coperto esterno, il che mantiene semplice l'impronta. Fondazioni, struttura, requisiti energetici e vincoli urbanistici variano a seconda del sito, quindi è opportuno che un progettista o un ingegnere locale verifichi il progetto prima di presentare la domanda di permesso.
Posso usare la pianta in CAD o come file DXF?
La pianta può essere esportata in formato DXF, che si apre nella maggior parte dei programmi CAD. Questo permette di verificare le quote, aggiungere dettagli del lotto o strutturali e condividere il disegno con il costruttore o l'ingegnere.
Quale camera si presta a uno studio?
La camera 2 di 2,73 × 3,44 m, pari a 9,4 m², è la stanza più adatta a uno studio o a un ufficio domestico, perché è servita da un bagno dedicato di 4,2 m² e non fa parte della suite padronale. Se serve più spazio, la camera padronale da 5,03 × 3,18 m, pari a 16,0 m², offre la superficie maggiore, ma è già collegata al bagno padronale e alla cabina armadio.
Quanto sono grandi cucina e zona pranzo insieme?
Cucina di 3,54 × 3,78 m (13,4 m²) e zona pranzo di 3,54 × 2,98 m (10,5 m²) occupano insieme 23,9 m² nella stessa zona aperta del soggiorno. Hanno la stessa larghezza di 3,54 m, il che aiuta a coordinare gli arredi e il passaggio tra cucina e tavola. Il soggiorno di 20,7 m² è accanto, quindi l'intera zona giorno è un unico spazio continuo.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
123 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (86 mq) ed esclusi 7 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 12,2 × 18,3 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 12,2 × 18,3 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 19 × 29 m (551 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.