Ce plan de maison moderne offre 310 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 16,1 × 14,0 m. Il compte 5 chambres, 4 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 3 voitures. Porche et terrasses ajoutent 10 m² extérieurs.
Le séjour mesure 6,5 × 4,4 m (29 m²), la cuisine 3,8 × 2,6 m avec îlot et la salle à manger 2,6 × 6,0 m. La chambre parentale fait 3,8 × 5,1 m, avec sa salle de bain (2,6 × 2,6 m) et un dressing (3,8 × 2,0 m). À l'étage : chambre 3, chambre 2, salle de bain 3, rangement, chambre 4, mezzanine, salle de bain 2, chambre parentale, dressing et salle de bain parentale.
Points forts du plan
- Suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative et dressing (3,8 × 2,0 m).
- 4 autres chambres de 11 à 17 m².
- Cuisine de 10 m² avec îlot et cellier, ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie et sas d'entrée avec accès direct.
- Bureau de 4,0 × 2,2 m pour le télétravail.
- Garage 3 voitures de 11,6 × 4,5 m (hors surface habitable).
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Escalier | 1 | 2,28 × 2,58 m | 5,9 m² |
| Salle à manger | 1 | 2,64 × 6,04 m | 15,9 m² |
| Séjour | 1 | 6,48 × 4,44 m | 28,8 m² |
| Entrée | 1 | 1,74 × 4,44 m | 7,7 m² |
| Bureau | 1 | 4,04 × 2,24 m | 9,0 m² |
| WC invités | 1 | 1,48 × 1,48 m | 2,2 m² |
| Dégagement | 1 | 8,58 × 1,48 m | 12,7 m² |
| Placard | 1 | 2,44 × 1,48 m | 3,6 m² |
| Cellier | 1 | 2,14 × 1,98 m | 4,2 m² |
| Buanderie | 1 | 2,14 × 2,44 m | 5,2 m² |
| Sas d'entrée | 1 | 1,48 × 4,54 m | 6,7 m² |
| Garage 3 voitures | 1 | 11,64 × 4,54 m | 52,8 m² |
| Cuisine | 1 | 3,84 × 2,58 m | 9,9 m² |
| Salle de bain parentale | 1 | 2,58 × 2,58 m | 6,7 m² |
| Chambre d'amis | 1 | 6,44 × 2,58 m | 16,6 m² |
| Chambre 3 | 2 | 2,54 × 4,14 m | 10,5 m² |
| Chambre 2 | 2 | 2,78 × 4,14 m | 11,5 m² |
| Salle de bain 3 | 2 | 1,78 × 2,74 m | 4,9 m² |
| Rangement | 2 | 1,78 × 1,28 m | 2,3 m² |
| Chambre 4 | 2 | 2,78 × 4,14 m | 11,5 m² |
| Mezzanine | 2 | 5,14 × 4,14 m | 21,3 m² |
| Dégagement | 2 | 12,34 × 1,54 m | 19,0 m² |
| Salle de bain 2 | 2 | 3,04 × 1,54 m | 4,7 m² |
| Chambre parentale | 2 | 3,84 × 5,08 m | 19,5 m² |
| Dressing | 2 | 3,84 × 2,04 m | 7,8 m² |
| Escalier | 2 | 2,04 × 2,58 m | 5,3 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 2,04 × 4,54 m | 9,3 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 23 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story modern house, 5 bedrooms, 4.5 baths, ground floor guest suite, open kitchen with island, dining, living, office, mudroom; upstairs primary suite, 3 bedrooms and a loft, attached 3-car garage, front porch, about 3,500 sq ft of living space (garage not included).”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison moderne ?
310 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (53 m²) et hors 10 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 16,1 × 14,0 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 16,1 × 14,0 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 23 × 24 m (552 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.