Ce plan de maison bifamiliale offre 193 m² habitables sur un seul niveau, pour une emprise au sol de 24,4 × 9,7 m. Il compte 4 chambres, 4 salles de bain et un garage 1 voiture.
Le séjour mesure 3,9 × 4,9 m (19 m²), la cuisine 2,7 × 4,0 m et la salle à manger 2,0 × 4,0 m. La chambre parentale fait 3,3 × 3,5 m, avec sa salle de bain (2,6 × 1,5 m).
Points forts du plan
- Suite parentale de 12 m² avec salle de bain privative.
- 2 autres chambres de 9 m² chacune.
- Cuisine de 11 m², ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie.
- Garage 1 voiture de 4,6 × 4,0 m (hors surface habitable).
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Salle de bain parentale | 2,64 × 1,54 m | 4,1 m² |
| Chambre 2 | 2,64 × 3,28 m | 8,7 m² |
| Chambre parentale | 3,28 × 3,54 m | 11,6 m² |
| Entrée | 1,48 × 3,54 m | 5,2 m² |
| Dégagement | 4,88 × 1,28 m | 6,2 m² |
| Séjour | 3,94 × 4,94 m | 19,5 m² |
| Garage 1 voiture | 4,64 × 4,04 m | 18,7 m² |
| Salle de bain | 1,98 × 2,08 m | 4,1 m² |
| Buanderie | 1,98 × 1,84 m | 3,6 m² |
| Cuisine | 2,68 × 4,04 m | 10,8 m² |
| Salle à manger | 2,04 × 4,04 m | 8,2 m² |
| Salle de bain parentale | 2,64 × 1,54 m | 4,1 m² |
| Chambre 2 | 2,64 × 3,28 m | 8,7 m² |
| Chambre parentale | 3,28 × 3,54 m | 11,6 m² |
| Entrée | 1,48 × 3,54 m | 5,2 m² |
| Dégagement | 4,88 × 1,28 m | 6,2 m² |
| Séjour | 3,94 × 4,94 m | 19,5 m² |
| Garage 1 voiture | 4,64 × 4,04 m | 18,7 m² |
| Salle de bain | 1,98 × 2,08 m | 4,1 m² |
| Buanderie | 1,98 × 1,84 m | 3,6 m² |
| Cuisine | 2,68 × 4,04 m | 10,8 m² |
| Salle à manger | 2,04 × 4,04 m | 8,2 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. De plain-pied, sans escalier, la maison reste pratique en vieillissant. Prévoyez un terrain d'au moins 31 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Single-story duplex with garages: two mirrored units sharing a party wall, each with its own 1-car garage, entry, 2 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, laundry; about 1,050 sq ft per unit, 2,100 sq ft of living space in total (garages not included).”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison bifamiliale ?
193 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (19 m²). L'emprise extérieure est de 24,4 × 9,7 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 24,4 × 9,7 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 31 × 20 m (620 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.