Este plano de dúplex tiene 193 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 24,4 × 9,7 m. Tiene 4 dormitorios, 4 baños y garaje para un coche.
La sala de estar mide 3,9 × 4,9 m (19 m²), la cocina 2,7 × 4,0 m y el comedor 2,0 × 4,0 m. El dormitorio principal tiene 3,3 × 3,5 m, con baño propio de 2,6 × 1,5 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 12 m² con baño en suite.
- 2 dormitorios secundarios de 9 m² cada uno.
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje para 1 coche de 4,6 × 4,0 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Baño en suite | 2,64 × 1,54 m | 4,1 m² |
| Dormitorio 2 | 2,64 × 3,28 m | 8,7 m² |
| Dormitorio principal | 3,28 × 3,54 m | 11,6 m² |
| Recibidor | 1,48 × 3,54 m | 5,2 m² |
| Pasillo | 4,88 × 1,28 m | 6,2 m² |
| Sala de estar | 3,94 × 4,94 m | 19,5 m² |
| Garaje para 1 coche | 4,64 × 4,04 m | 18,7 m² |
| Baño | 1,98 × 2,08 m | 4,1 m² |
| Lavadero | 1,98 × 1,84 m | 3,6 m² |
| Cocina | 2,68 × 4,04 m | 10,8 m² |
| Comedor | 2,04 × 4,04 m | 8,2 m² |
| Baño en suite | 2,64 × 1,54 m | 4,1 m² |
| Dormitorio 2 | 2,64 × 3,28 m | 8,7 m² |
| Dormitorio principal | 3,28 × 3,54 m | 11,6 m² |
| Recibidor | 1,48 × 3,54 m | 5,2 m² |
| Pasillo | 4,88 × 1,28 m | 6,2 m² |
| Sala de estar | 3,94 × 4,94 m | 19,5 m² |
| Garaje para 1 coche | 4,64 × 4,04 m | 18,7 m² |
| Baño | 1,98 × 2,08 m | 4,1 m² |
| Lavadero | 1,98 × 1,84 m | 3,6 m² |
| Cocina | 2,68 × 4,04 m | 10,8 m² |
| Comedor | 2,04 × 4,04 m | 8,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 31 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story duplex with garages: two mirrored units sharing a party wall, each with its own 1-car garage, entry, 2 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, laundry; about 1,050 sq ft per unit, 2,100 sq ft of living space in total (garages not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de dúplex?
193 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (19 m²). La huella exterior es de 24,4 × 9,7 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 24,4 × 9,7 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 31 × 20 m (620 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.