Ce plan de maison bifamiliale offre 192 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 14,0 × 7,1 m. Il compte 4 chambres, 2 salles de bain et un WC invités. Porche et terrasses ajoutent 7 m² extérieurs.
Le séjour mesure 3,5 × 3,7 m (13 m²), la cuisine 2,8 × 2,6 m et la salle à manger 2,8 × 2,0 m. La chambre parentale fait 3,6 × 3,1 m. À l'étage : buanderie, chambre 2, chambre parentale 1 et salle de bain.
Points forts du plan
- 2 autres chambres de 9 m² chacune.
- Cuisine de 7 m², ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie.
- Porche couvert : 7 m² extérieurs.
- Escalier intérieur ; chambres séparées des pièces de vie.
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Escalier | 1 | 2,84 × 1,64 m | 4,7 m² |
| Cuisine | 1 | 2,84 × 2,58 m | 7,3 m² |
| Salle à manger | 1 | 2,84 × 2,04 m | 5,8 m² |
| Entrée | 1 | 1,34 × 2,64 m | 3,5 m² |
| WC invités | 1 | 1,84 × 1,04 m | 1,9 m² |
| Séjour | 1 | 3,54 × 3,74 m | 13,2 m² |
| Escalier | 2 | 2,84 × 1,64 m | 4,7 m² |
| Dégagement | 2 | 4,14 × 1,48 m | 6,1 m² |
| Buanderie | 2 | 2,24 × 1,48 m | 3,3 m² |
| Chambre 2 | 2 | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
| Chambre parentale 1 | 2 | 3,64 × 3,14 m | 11,4 m² |
| Salle de bain | 2 | 3,54 × 1,64 m | 5,8 m² |
| Escalier | 1 | 2,84 × 1,64 m | 4,7 m² |
| Cuisine | 1 | 2,84 × 2,58 m | 7,3 m² |
| Salle à manger | 1 | 2,84 × 2,04 m | 5,8 m² |
| Entrée | 1 | 1,34 × 2,64 m | 3,5 m² |
| WC invités | 1 | 1,84 × 1,04 m | 1,9 m² |
| Séjour | 1 | 3,54 × 3,74 m | 13,2 m² |
| Escalier | 2 | 2,84 × 1,64 m | 4,7 m² |
| Dégagement | 2 | 4,14 × 1,48 m | 6,1 m² |
| Buanderie | 2 | 2,24 × 1,48 m | 3,3 m² |
| Chambre 2 | 2 | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
| Chambre parentale 1 | 2 | 3,64 × 3,14 m | 11,4 m² |
| Salle de bain | 2 | 3,54 × 1,64 m | 5,8 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 20 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story side-by-side duplex: two mirrored townhouse units sharing one party wall, each with its own entry, ground floor kitchen, dining, living and powder room, upstairs 2 bedrooms, bath and laundry; about 1,050 sq ft per unit, 2,100 sq ft of living space in total.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison bifamiliale ?
192 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs et hors 7 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 14,0 × 7,1 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 14,0 × 7,1 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 20 × 18 m (360 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.