Ce plan de maison offre 308 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 16,8 × 11,6 m. Il compte 5 chambres, 3 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 2 voitures. Porche et terrasses ajoutent 10 m² extérieurs.
Le séjour mesure 9,2 × 4,3 m (40 m²), la cuisine 3,3 × 5,7 m et la salle à manger 3,4 × 4,4 m. La chambre parentale fait 6,6 × 3,8 m, avec sa salle de bain (4,5 × 2,3 m) et un dressing (1,6 × 3,8 m). À l'étage : dressing, chambre parentale, chambre 3, chambre 5, chambre 2, salle de bain, salle de bain 4, chambre 4 et salle de bain parentale.
Points forts du plan
- Suite parentale de 25 m² avec salle de bain privative et dressing (1,6 × 3,8 m).
- 4 autres chambres de 14 à 15 m².
- Cuisine de 19 m² et cellier, ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie et sas d'entrée avec accès direct.
- Bureau de 3,1 × 3,8 m pour le télétravail.
- Garage 2 voitures de 6,8 × 5,1 m (hors surface habitable).
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| WC invités | 1 | 0,94 × 2,34 m | 2,2 m² |
| Entrée | 1 | 2,04 × 3,84 m | 7,8 m² |
| Dégagement | 1 | 2,38 × 3,84 m | 9,1 m² |
| Bureau | 1 | 3,08 × 3,84 m | 11,8 m² |
| Buanderie | 1 | 1,38 × 3,84 m | 5,3 m² |
| Escalier | 1 | 2,38 × 2,58 m | 6,1 m² |
| Sas d'entrée | 1 | 2,08 × 2,58 m | 5,4 m² |
| Séjour | 1 | 9,24 × 4,34 m | 40,1 m² |
| Garage 2 voitures | 1 | 6,84 × 5,14 m | 35,2 m² |
| Cuisine | 1 | 3,28 × 5,74 m | 18,8 m² |
| Salle à manger | 1 | 3,44 × 4,38 m | 15,1 m² |
| Cellier | 1 | 3,44 × 1,24 m | 4,3 m² |
| Escalier | 2 | 2,38 × 2,34 m | 5,6 m² |
| Dressing | 2 | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Chambre parentale | 2 | 6,58 × 3,84 m | 25,3 m² |
| Chambre 3 | 2 | 3,98 × 3,84 m | 15,3 m² |
| Chambre 5 | 2 | 3,64 × 3,84 m | 14,0 m² |
| Chambre 2 | 2 | 3,24 × 4,34 m | 14,1 m² |
| Salle de bain | 2 | 2,58 × 2,38 m | 6,1 m² |
| Salle de bain 4 | 2 | 2,58 × 1,84 m | 4,7 m² |
| Chambre 4 | 2 | 3,14 × 4,34 m | 13,6 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 4,54 × 2,34 m | 10,6 m² |
| Dégagement | 2 | 9,04 × 2,58 m | 23,3 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 23 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story house, 5 bedrooms, 3.5 baths, ground floor open kitchen, dining, living, powder room, laundry; bedrooms upstairs, attached 2-car garage, front porch, about 3,300 sq ft of living space (garage not included).”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison ?
308 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (35 m²) et hors 10 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 16,8 × 11,6 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 16,8 × 11,6 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 23 × 22 m (506 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.