Este plano de casa tiene 308 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 16,8 × 11,6 m. Tiene 5 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 10 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 9,2 × 4,3 m (40 m²), la cocina 3,3 × 5,7 m y el comedor 3,4 × 4,4 m. El dormitorio principal tiene 6,6 × 3,8 m, con baño propio de 4,5 × 2,3 m y vestidor de 1,6 × 3,8 m. En la planta alta están: vestidor, dormitorio principal, dormitorio 3, dormitorio 5, dormitorio 2, baño, baño 4, dormitorio 4 y baño en suite.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 25 m² con baño en suite y vestidor (1,6 × 3,8 m).
- 4 dormitorios secundarios de 14 a 15 m².
- Cocina de 19 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 3,1 × 3,8 m para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 6,8 × 5,1 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Aseo | 1 | 0,94 × 2,34 m | 2,2 m² |
| Recibidor | 1 | 2,04 × 3,84 m | 7,8 m² |
| Pasillo | 1 | 2,38 × 3,84 m | 9,1 m² |
| Despacho | 1 | 3,08 × 3,84 m | 11,8 m² |
| Lavadero | 1 | 1,38 × 3,84 m | 5,3 m² |
| Escalera | 1 | 2,38 × 2,58 m | 6,1 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 2,08 × 2,58 m | 5,4 m² |
| Sala de estar | 1 | 9,24 × 4,34 m | 40,1 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 6,84 × 5,14 m | 35,2 m² |
| Cocina | 1 | 3,28 × 5,74 m | 18,8 m² |
| Comedor | 1 | 3,44 × 4,38 m | 15,1 m² |
| Despensa | 1 | 3,44 × 1,24 m | 4,3 m² |
| Escalera | 2 | 2,38 × 2,34 m | 5,6 m² |
| Vestidor | 2 | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 6,58 × 3,84 m | 25,3 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,98 × 3,84 m | 15,3 m² |
| Dormitorio 5 | 2 | 3,64 × 3,84 m | 14,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,24 × 4,34 m | 14,1 m² |
| Baño | 2 | 2,58 × 2,38 m | 6,1 m² |
| Baño 4 | 2 | 2,58 × 1,84 m | 4,7 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,14 × 4,34 m | 13,6 m² |
| Baño en suite | 2 | 4,54 × 2,34 m | 10,6 m² |
| Pasillo | 2 | 9,04 × 2,58 m | 23,3 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 5 bedrooms, 3.5 baths, ground floor open kitchen, dining, living, powder room, laundry; bedrooms upstairs, attached 2-car garage, front porch, about 3,300 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
308 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (35 m²) ni los 10 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,8 × 11,6 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,8 × 11,6 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 22 m (506 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.