Este plano de casa adosada tiene 141 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 8,0 × 10,0 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para un coche.
La sala de estar mide 5,0 × 3,2 m (16 m²), la cocina 2,2 × 3,5 m y el comedor 5,0 × 2,8 m. El dormitorio principal tiene 4,2 × 3,2 m, con baño propio de 3,0 × 1,5 m y vestidor de 3,0 × 1,6 m. En la planta alta están: dormitorio 3, dormitorio 2, baño, vestidor, baño en suite y dormitorio principal.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 14 m² con baño en suite y vestidor (3,0 × 1,6 m).
- 2 dormitorios secundarios de 13 m² cada uno.
- Cocina de 8 m², junto al comedor.
- Garaje de 5,0 × 3,1 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,24 × 2,38 m | 5,3 m² |
| Garaje | 1 | 5,04 × 3,14 m | 15,8 m² |
| Comedor | 1 | 5,04 × 2,78 m | 14,0 m² |
| Sala de estar | 1 | 5,04 × 3,24 m | 16,3 m² |
| Cocina | 1 | 2,24 × 3,54 m | 7,9 m² |
| Recibidor | 1 | 2,24 × 1,88 m | 4,2 m² |
| Aseo | 1 | 2,24 × 1,24 m | 2,8 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,64 × 3,54 m | 12,9 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,64 × 3,54 m | 12,9 m² |
| Escalera | 2 | 2,24 × 2,38 m | 5,3 m² |
| Pasillo | 2 | 2,88 × 2,38 m | 6,9 m² |
| Baño | 2 | 2,04 × 2,38 m | 4,9 m² |
| Vestidor | 2 | 3,04 × 1,58 m | 4,8 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,04 × 1,54 m | 4,7 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,24 × 3,24 m | 13,7 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 14 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 3 bedrooms, 2.5 baths, building at most 8 m wide, front garage, ground floor open kitchen, dining, living, guest WC; upstairs 3 bedrooms, bath and ensuite, attached 1-car garage, about 140 m² (1,507 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa adosada?
141 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (16 m²). La huella exterior es de 8,0 × 10,0 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 8,0 × 10,0 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 20 m (280 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.