Este plano de casa tiene 205 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 19,7 × 13,6 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 24 m² más al aire libre.
El salón principal mide 8,0 × 4,4 m (35 m²), la cocina 2,8 × 5,5 m y el comedor 2,8 × 3,7 m. El dormitorio principal tiene 3,4 × 5,2 m, con baño propio de 2,0 × 5,2 m y vestidor de 3,5 × 1,9 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 18 m² con baño en suite y vestidor (3,5 × 1,9 m).
- 3 dormitorios secundarios de 9 a 11 m².
- Cocina de 15 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,8 × 2,8 m para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 6,6 × 5,0 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Comedor | 2,84 × 3,74 m | 10,6 m² |
| Lavadero | 1,34 × 3,78 m | 5,1 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1,38 × 3,78 m | 5,2 m² |
| Cocina | 2,78 × 5,54 m | 15,4 m² |
| Aseo | 1,28 × 1,98 m | 2,5 m² |
| Despensa | 1,38 × 1,98 m | 2,7 m² |
| Despacho | 2,78 × 2,84 m | 7,9 m² |
| Recibidor | 2,34 × 2,84 m | 6,6 m² |
| Salón principal | 7,98 × 4,44 m | 35,4 m² |
| Garaje para 2 coches | 6,64 × 5,00 m | 33,2 m² |
| Baño en suite | 1,98 × 5,24 m | 10,4 m² |
| Dormitorio principal | 3,38 × 5,24 m | 17,7 m² |
| Vestidor | 3,48 × 1,88 m | 6,5 m² |
| Dormitorio 4 | 3,48 × 3,24 m | 11,3 m² |
| Dormitorio 2 | 2,90 × 3,04 m | 8,8 m² |
| Pasillo | 1,08 × 9,84 m | 10,6 m² |
| Baño 2 | 1,94 × 2,38 m | 4,6 m² |
| Dormitorio 3 | 1,94 × 5,08 m | 9,9 m² |
| Baño 3 | 1,94 × 2,14 m | 4,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 26 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Split bedroom single-story plan: primary suite on one side, 3 bedrooms and 2 baths on the other, great room and kitchen in the middle, 2-car garage, about 2,200 sq ft.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
205 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (33 m²) ni los 24 m² de porches y patios. La huella exterior es de 19,7 × 13,6 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 19,7 × 13,6 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 26 × 24 m (624 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.