Este plano de casa tiene 294 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 13,2 × 15,4 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 3 coches. Porches y patios suman 10 m² más al aire libre.
El salón principal mide 6,4 × 5,8 m (38 m²), la cocina 3,1 × 5,8 m, con isla y el comedor 2,6 × 4,6 m. El dormitorio principal tiene 3,5 × 5,8 m, con baño propio de 4,0 × 2,1 m y vestidor de 4,0 × 1,5 m. En la planta alta están: baño en suite, vestidor, dormitorio principal, dormitorio 4, altillo, baño 2, baño, dormitorio 3 y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 21 m² con baño en suite y vestidor (4,0 × 1,5 m).
- 3 dormitorios secundarios de 12 a 17 m².
- Cocina de 18 m² con isla y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 3,1 × 2,6 m para trabajar en casa.
- Garaje para 3 coches de 8,4 × 5,8 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Despacho | 1 | 3,14 × 2,64 m | 8,3 m² |
| Recibidor | 1 | 2,84 × 2,64 m | 7,5 m² |
| Salón principal | 1 | 6,44 × 5,84 m | 37,6 m² |
| Cocina | 1 | 3,08 × 5,84 m | 18,0 m² |
| Comedor | 1 | 2,60 × 4,64 m | 12,1 m² |
| Despensa | 1 | 2,84 × 1,98 m | 5,6 m² |
| Escalera | 1 | 2,84 × 1,98 m | 5,6 m² |
| Garaje para 3 coches | 1 | 8,44 × 5,84 m | 49,3 m² |
| Pasillo | 1 | 4,04 × 1,88 m | 7,6 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 1,78 × 3,84 m | 6,8 m² |
| Aseo | 1 | 2,14 × 1,28 m | 2,7 m² |
| Lavadero | 1 | 2,14 × 2,44 m | 5,2 m² |
| Escalera | 2 | 2,84 × 1,98 m | 5,6 m² |
| Baño en suite | 2 | 4,04 × 2,14 m | 8,6 m² |
| Vestidor | 2 | 4,04 × 1,54 m | 6,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,54 × 5,84 m | 20,7 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,54 × 3,48 m | 12,3 m² |
| Altillo | 2 | 3,54 × 5,24 m | 18,5 m² |
| Pasillo | 2 | 1,58 × 11,54 m | 18,2 m² |
| Baño 2 | 2 | 1,58 × 3,14 m | 5,0 m² |
| Baño | 2 | 2,84 × 1,64 m | 4,7 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,84 × 4,98 m | 14,1 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,84 × 5,84 m | 16,6 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 20 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor kitchen with island, butler's pantry between kitchen and dining room, great room, office, mudroom; upstairs 4 bedrooms, attached 3-car garage, front porch, about 3,100 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
294 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (49 m²) ni los 10 m² de porches y patios. La huella exterior es de 13,2 × 15,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 13,2 × 15,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 20 × 26 m (520 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.