Este plano de casa tiene 170 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 10,0 × 12,0 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 3,4 × 5,4 m (19 m²), la cocina 4,3 × 2,7 m y el comedor 3,1 × 3,0 m. El dormitorio principal tiene 2,7 × 7,2 m, con baño propio de 2,0 × 2,9 m y vestidor de 2,0 × 2,0 m. En la planta alta están: dormitorio 3, dormitorio 2, baño, baño en suite, vestidor y dormitorio principal.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 20 m² con baño en suite y vestidor (2,0 × 2,0 m).
- 3 dormitorios secundarios de 9 a 10 m².
- Cocina de 12 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje para 2 coches de 5,8 × 5,4 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 1,94 × 2,74 m | 5,3 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 3,14 × 2,98 m | 9,4 m² |
| Baño | 1 | 1,38 × 2,98 m | 4,1 m² |
| Lavadero | 1 | 1,38 × 2,98 m | 4,1 m² |
| Comedor | 1 | 3,14 × 2,98 m | 9,4 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 5,84 × 5,44 m | 31,8 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,44 × 5,44 m | 18,7 m² |
| Recibidor | 1 | 2,88 × 2,74 m | 7,9 m² |
| Cocina | 1 | 4,34 × 2,74 m | 11,9 m² |
| Escalera | 2 | 1,94 × 2,74 m | 5,3 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,58 × 2,74 m | 9,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,64 × 2,74 m | 10,0 m² |
| Pasillo | 2 | 9,40 × 0,94 m | 8,8 m² |
| Baño | 2 | 2,04 × 2,08 m | 4,2 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,04 × 2,88 m | 5,9 m² |
| Vestidor | 2 | 2,04 × 2,04 m | 4,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 2,74 × 7,24 m | 19,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 16 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 3 baths, ground floor open kitchen, dining, living, guest bedroom, shower room, laundry; upstairs primary suite and 2 bedrooms, bath, attached 2-car garage, about 170 m² (1,830 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement; for a 12 x 30 m lot, so the building is at most 10.0 m wide (side setbacks) and about 23 m deep.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
170 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (32 m²). La huella exterior es de 10,0 × 12,0 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 10,0 × 12,0 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 16 × 22 m (352 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.