Este plano de casa tiene 169 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 20,2 × 11,2 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 4,7 × 5,7 m (27 m²), la cocina 3,4 × 3,6 m, con isla y el comedor 2,7 × 3,6 m. El dormitorio principal tiene 3,4 × 4,7 m, con baño propio de 3,4 × 1,5 m y vestidor de 1,5 × 2,8 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 16 m² con baño en suite y vestidor (1,5 × 2,8 m).
- 3 dormitorios secundarios de 9 a 11 m².
- Cocina de 12 m² con isla, junto al comedor.
- Garaje para 2 coches de 7,4 × 4,7 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Garaje para 2 coches | 7,44 × 4,74 m | 35,3 m² |
| Estudio | 3,38 × 2,64 m | 8,9 m² |
| Recibidor | 3,38 × 1,98 m | 6,7 m² |
| Vestidor | 1,48 × 2,84 m | 4,2 m² |
| Aseo | 1,48 × 1,78 m | 2,6 m² |
| Dormitorio principal | 3,38 × 4,74 m | 16,0 m² |
| Baño en suite | 3,44 × 1,54 m | 5,3 m² |
| Dormitorio 3 | 3,44 × 3,08 m | 10,6 m² |
| Utility Room | 1,44 × 3,64 m | 5,2 m² |
| Cocina | 3,38 × 3,64 m | 12,3 m² |
| Comedor | 2,68 × 3,64 m | 9,8 m² |
| Sala de estar | 4,74 × 5,74 m | 27,2 m² |
| Pasillo | 4,78 × 2,68 m | 12,8 m² |
| Baño | 1,74 × 2,68 m | 4,7 m² |
| Dormitorio 4 | 3,38 × 2,94 m | 9,9 m² |
| Dormitorio 2 | 3,14 × 2,94 m | 9,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 27 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 4 bedrooms, 2.5 baths, primary suite, open kitchen with island, dining, living, study, utility room, covered terrace, attached 2-car garage, about 175 m² (1,884 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
169 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (35 m²). La huella exterior es de 20,2 × 11,2 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 20,2 × 11,2 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 27 × 22 m (594 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.