Este plano de casa tiene 107 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 16,6 × 9,2 m. Tiene 2 dormitorios, 2 baños y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 8 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,3 × 6,9 m (23 m²), la cocina 4,2 × 2,2 m y el comedor 2,7 × 3,1 m. El dormitorio principal tiene 4,4 × 3,0 m, con baño propio de 3,3 × 1,5 m y vestidor de 2,7 × 1,6 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 13 m² con baño en suite y vestidor (2,7 × 1,6 m).
- Un dormitorio secundario de 10 m².
- Cocina de 9 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje para 2 coches de 3,5 × 8,6 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 8 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Dormitorio 2 | 2,74 × 3,74 m | 10,2 m² |
| Vestidor | 2,74 × 1,58 m | 4,3 m² |
| Baño | 1,58 × 2,44 m | 3,9 m² |
| Pasillo | 1,58 × 2,88 m | 4,6 m² |
| Dormitorio principal | 4,44 × 3,04 m | 13,5 m² |
| Sala de estar | 3,28 × 6,94 m | 22,8 m² |
| Baño en suite | 3,28 × 1,54 m | 5,1 m² |
| Recibidor | 1,44 × 2,74 m | 3,9 m² |
| Cocina | 4,18 × 2,24 m | 9,4 m² |
| Comedor | 2,68 × 3,14 m | 8,4 m² |
| Lavadero | 1,38 × 3,14 m | 4,3 m² |
| Garaje para 2 coches | 3,50 × 8,60 m | 30,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con parejas, familias pequeñas y personas que quieren reducir espacio. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 2 bedrooms, 2 baths, open kitchen and living, dining nook, laundry, attached 2-car garage, front porch, about 1,150 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
107 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (30 m²) ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,6 × 9,2 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,6 × 9,2 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 20 m (460 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.