Este plano de casa de invitados tiene 98 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 7,5 × 6,5 m. Tiene 2 dormitorios, 1 baño más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 3,8 × 3,2 m (12 m²) y la cocina 4,7 × 2,5 m. El dormitorio principal tiene 3,6 × 3,2 m. En la planta alta están: baño, lavadero, dormitorio 2 y dormitorio principal.
Puntos clave de la distribución
- Un dormitorio secundario de 9 m².
- Cocina de 12 m².
- Lavadero.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,04 × 2,54 m | 5,2 m² |
| Aseo | 1 | 1,04 × 2,14 m | 2,2 m² |
| Recibidor | 1 | 1,78 × 2,14 m | 3,8 m² |
| Pasillo | 1 | 2,94 × 0,98 m | 2,9 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,84 × 3,24 m | 12,4 m² |
| Cocina | 1 | 4,74 × 2,54 m | 12,0 m² |
| Baño | 2 | 2,04 × 1,64 m | 3,3 m² |
| Lavadero | 2 | 2,04 × 1,48 m | 3,0 m² |
| Escalera | 2 | 2,04 × 2,54 m | 5,2 m² |
| Pasillo | 2 | 0,98 × 5,90 m | 5,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,64 × 2,54 m | 9,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,64 × 3,24 m | 11,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Pensado para una parcela que ya tiene vivienda: casa de invitados, estudio de alquiler, vivienda para padres mayores o anexo junto a la piscina. Compruebe la superficie máxima que su municipio permite para construcciones auxiliares.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story detached ADU on a small footprint: ground floor open kitchen, living and powder room; upstairs 2 bedrooms, bath, laundry, about 1,000 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa de invitados?
98 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 7,5 × 6,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,5 × 6,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 17 m (238 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.