Este plano de casa moderna tiene 97 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 9,3 × 11,0 m. Tiene 2 dormitorios, 2 baños. Porches y patios suman 5 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,9 × 5,2 m (21 m²), la cocina 2,6 × 3,8 m y el comedor 2,6 × 3,2 m. El dormitorio principal tiene 3,7 × 3,1 m, con baño propio de 1,6 × 3,1 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 12 m² con baño en suite.
- Un dormitorio secundario de 10 m².
- Cocina de 10 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Porche con 5 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Recibidor | 1,64 × 2,44 m | 4,0 m² |
| Baño | 1,64 × 2,08 m | 3,4 m² |
| Sala de estar | 3,94 × 5,24 m | 20,6 m² |
| Pasillo | 2,68 × 1,78 m | 4,8 m² |
| Lavadero en armario | 1,38 × 1,78 m | 2,5 m² |
| Comedor | 2,64 × 3,24 m | 8,6 m² |
| Cocina | 2,64 × 3,78 m | 10,0 m² |
| Dormitorio 2 | 3,14 × 3,14 m | 9,9 m² |
| Dormitorio principal | 3,68 × 3,14 m | 11,6 m² |
| Baño en suite | 1,64 × 3,14 m | 5,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con parejas, familias pequeñas y personas que quieren reducir espacio. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 16 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Small modern house, one story, flat roof, 2 bedrooms, 2 baths, open kitchen and living with large windows, laundry closet, covered entry, about 1,100 sq ft.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa moderna?
97 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 5 m² de porches y patios. La huella exterior es de 9,3 × 11,0 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 9,3 × 11,0 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 16 × 21 m (336 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.