Este plano de casa de invitados tiene 84 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 7,6 × 8,2 m. Tiene 1 dormitorio, 1 baño y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 3,4 × 3,8 m (13 m²) y la cocina 3,4 × 2,3 m. En la planta alta están: sala de estar, cocina, lavadero en armario, baño y dormitorio.
Puntos clave de la distribución
- Un dormitorio secundario de 10 m².
- Cocina de 8 m².
- Lavadero.
- Garaje para 2 coches de 7,0 × 5,0 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,04 × 2,44 m | 5,0 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 7,00 × 5,04 m | 35,3 m² |
| Recibidor | 1 | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Garaje / taller | 1 | 2,64 × 2,44 m | 6,4 m² |
| Sala de estar | 2 | 3,44 × 3,84 m | 13,2 m² |
| Cocina | 2 | 3,44 × 2,34 m | 8,0 m² |
| Lavadero en armario | 2 | 2,28 × 1,38 m | 3,1 m² |
| Armario | 2 | 1,04 × 1,38 m | 1,4 m² |
| Pasillo | 2 | 4,04 × 1,08 m | 4,4 m² |
| Escalera | 2 | 2,04 × 2,44 m | 5,0 m² |
| Baño | 2 | 1,88 × 2,44 m | 4,6 m² |
| Dormitorio | 2 | 2,84 × 3,64 m | 10,3 m² |
¿Para quién es este plano?
Pensado para una parcela que ya tiene vivienda: casa de invitados, estudio de alquiler, vivienda para padres mayores o anexo junto a la piscina. Compruebe la superficie máxima que su municipio permite para construcciones auxiliares.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story detached garage apartment: ground floor 2-car garage and stair; upstairs 1 bedroom apartment with bath, open kitchen and living, laundry closet, about 600 sq ft of living space upstairs.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa de invitados?
84 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (35 m²). La huella exterior es de 7,6 × 8,2 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,6 × 8,2 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 19 m (266 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.