Este plano de casa de invitados tiene 84 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 8,8 × 10,4 m. Tiene 2 dormitorios, 2 baños. Porches y patios suman 8 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,2 × 4,7 m (15 m²), la cocina 2,9 × 3,8 m, con isla y el comedor 2,9 × 2,6 m. El dormitorio principal tiene 3,1 × 3,1 m, con baño propio de 2,1 × 1,6 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 10 m² con baño en suite.
- Un dormitorio secundario de 9 m².
- Cocina de 11 m² con isla, junto al comedor.
- Lavadero.
- Porche con 8 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Comedor | 2,94 × 2,64 m | 7,8 m² |
| Cocina | 2,94 × 3,78 m | 11,1 m² |
| Sala de estar | 3,24 × 4,74 m | 15,4 m² |
| Pasillo | 3,48 × 1,68 m | 5,8 m² |
| Baño 2 | 1,54 × 2,34 m | 3,6 m² |
| Lavadero en armario | 2,14 × 1,38 m | 3,0 m² |
| Baño en suite | 2,14 × 1,64 m | 3,5 m² |
| Dormitorio principal 1 | 3,08 × 3,14 m | 9,7 m² |
| Dormitorio 2 | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
¿Para quién es este plano?
Pensado para una parcela que ya tiene vivienda: casa de invitados, estudio de alquiler, vivienda para padres mayores o anexo junto a la piscina. Compruebe la superficie máxima que su municipio permite para construcciones auxiliares.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Detached backyard ADU: 2 bedrooms each with its own bath (one ensuite), open kitchen with island, dining and living, laundry closet, covered porch, about 880 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa de invitados?
84 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 8,8 × 10,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 8,8 × 10,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 15 × 21 m (315 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.