Este plano de casa de invitados tiene 74 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 10,9 × 7,5 m. Tiene 2 dormitorios, 1 baño. Porches y patios suman 8 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 5,5 × 3,5 m (19 m²) y la cocina 3,2 × 3,0 m.
Puntos clave de la distribución
- 2 dormitorios secundarios de 9 a 11 m².
- Cocina de 10 m².
- Lavadero.
- Porche con 8 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Cocina | 3,24 × 3,04 m | 9,8 m² |
| Sala de estar | 5,54 × 3,50 m | 19,4 m² |
| Lavadero en armario | 1,58 × 0,84 m | 1,3 m² |
| Pasillo | 1,58 × 3,28 m | 5,2 m² |
| Baño | 1,58 × 2,54 m | 4,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2,94 × 3,04 m | 8,9 m² |
| Dormitorio 1 | 2,94 × 3,74 m | 11,0 m² |
¿Para quién es este plano?
Pensado para una parcela que ya tiene vivienda: casa de invitados, estudio de alquiler, vivienda para padres mayores o anexo junto a la piscina. Compruebe la superficie máxima que su municipio permite para construcciones auxiliares.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Detached 2 bedroom ADU, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet, covered porch, about 800 sq ft.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa de invitados?
74 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 10,9 × 7,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 10,9 × 7,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 17 × 18 m (306 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.