Dieser Grundriss für ein kleines Haus bietet 93 m² Wohnfläche auf einer Ebene, innerhalb eines rechteckigen Grundrisses von 7,6 × 12,2 m. Er umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine Garage, eine Veranda oder eine Terrasse ist nicht vorgesehen, daher besteht die gesamte Grundfläche aus umschlossenem Wohnraum.
Die Diele misst 2,44 × 1,58 m. Das Wohnzimmer (3,64 × 4,23 m), der Essbereich (3,26 × 2,63 m) und die Küche mit Kochinsel (3,26 × 3,08 m) bilden den offenen Hauptbereich. Ein Flur von 1,08 × 4,78 m verbindet die Räume miteinander.
Das Elternschlafzimmer misst 3,26 × 3,18 m und verfügt über eine Ankleide (1,38 × 2,34 m) sowie ein Elternbad (1,76 × 2,34 m). Schlafzimmer 2 ist 3,64 × 2,34 m groß. Ein zweites Bad (2,44 × 1,58 m) und ein Hauswirtschaftsraum (2,44 × 1,38 m) vervollständigen den Grundriss.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossiger Grundriss auf einem einfachen Rechteck von 7,6 × 12,2 m, auf einem Fundament errichtet.
- Offene Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer bilden einen zusammenhängenden Raum.
- Elternbereich mit Ankleide und Elternbad.
- Eigener Hauswirtschaftsraum von 2,44 × 1,38 m.
- Zweites Schlafzimmer und ein vollständiges Bad für Gäste, Familie oder ein Arbeitszimmer.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schlafzimmer 2 | 3,64 × 2,34 m | 8,5 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,44 × 1,38 m | 3,4 m² |
| Bad | 2,44 × 1,58 m | 3,9 m² |
| Diele | 2,44 × 1,58 m | 3,9 m² |
| Flur | 1,08 × 4,78 m | 5,2 m² |
| Wohnzimmer | 3,64 × 4,23 m | 15,4 m² |
| Ankleide | 1,38 × 2,34 m | 3,2 m² |
| Elternbad | 1,76 × 2,34 m | 4,1 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,26 × 3,18 m | 10,4 m² |
| Küche | 3,26 × 3,08 m | 10,0 m² |
| Essbereich | 3,26 × 2,63 m | 8,6 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Diele
Den Eingang erreichen Sie über die Diele, die 2,44 × 1,58 m misst. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Hauptbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, die ohne Unterbrechung ineinander übergehen. Die Diele ist zugleich der Ausgangspunkt für den Flur, über den die übrigen Räume erreicht werden. So beginnt der Weg durch das Haus an einer klaren Stelle, und Sie können Schuhe, Jacken und Taschen direkt beim Eintreten ablegen.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Das Wohnzimmer misst 3,64 × 4,23 m und liegt im offenen Hauptbereich. Daran schließen sich der Essbereich mit 3,26 × 2,63 m und die Küche mit Kochinsel mit 3,26 × 3,08 m an. Alle drei Räume bilden einen gemeinsamen Raum, in dem Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen. Die Kochinsel steht in der Küche und kann als Arbeitsfläche oder Essplatz dienen. Zusammen ergeben Essbereich und Küche eine Fläche von 18,6 m².
Flur als Verbindung
Der Flur misst 1,08 × 4,78 m und verbindet die Diele, den Hauptbereich und die Schlafräume miteinander. Er ist schmal und lang und dient als Verteiler zwischen den Zonen des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie die Schlafräume, das zweite Bad und den Hauswirtschaftsraum. Da alle Wege über den Flur führen, bleibt der offene Hauptbereich frei von Durchgangsverkehr zu den Schlafräumen.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer misst 3,26 × 3,18 m. Es verfügt über eine Ankleide von 1,38 × 2,34 m und ein Elternbad mit 1,76 × 2,34 m. Damit bilden Schlafzimmer, Ankleide und Bad eine zusammenhängende Einheit. Kleidung lässt sich in der Ankleide aufbewahren, und der Weg ins Bad bleibt kurz. Diese Zone lässt sich als eigener Bereich des Hauses nutzen.
Schlafzimmer 2 und zweites Bad
Schlafzimmer 2 misst 3,64 × 2,34 m und eignet sich für Gäste, Kinder oder ein Arbeitszimmer. Das zweite Bad hat 2,44 × 1,58 m und steht als vollständiges Bad zur Verfügung. Beide Räume sind über den Flur erreichbar. Mit einem eigenen Bad lässt sich dieser Teil des Hauses unabhängig vom Elternbereich nutzen, etwa wenn Besuch übernachtet.
Hauswirtschaftsraum
Der Hauswirtschaftsraum misst 2,44 × 1,38 m und ist als eigener Raum angelegt. Er bündelt Wäsche und Haushaltsarbeiten, sodass diese außerhalb von Küche und Wohnbereich stattfinden können. Der Raum gehört zu den Räumen, die der Flur verbindet, und ist daher ohne Umweg über den Hauptbereich erreichbar. Wer den Waschplatz vom Wohnen trennen möchte, findet hier eine übersichtliche Lösung.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag beginnt der Tag im Elternbereich. Ankleide und Elternbad liegen unmittelbar neben dem Elternschlafzimmer, sodass die Morgenroutine ohne Umwege abläuft. Bei Besuch steht Schlafzimmer 2 mit 3,64 × 2,34 m zur Verfügung, und das zweite Bad lässt sich für Gäste nutzen. Kinder oder ein Homeoffice finden in diesem Raum Platz. Der Hauptbereich aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche ist die aktive Zone, in der gekocht, gegessen und gemeinsam gewohnt wird. Der Flur trennt die Schlafräume von den Gemeinschaftsräumen und verbindet beides. Ankleide und Hauswirtschaftsraum übernehmen die Aufbewahrung von Kleidung und Wäsche, sodass die Gemeinschaftsräume aufgeräumt bleiben.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für Paare, kleine Familien und Menschen, die verkleinern möchten und zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder ohne Treppen wünschen. Er passt auch zu schmalen oder kleineren Grundstücken, wenn Sie einen kompakten, rechteckigen Grundriss bevorzugen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen häufig an ihre Lebensweise an. Ein erster Punkt ist die Küche. Sie kann offen mit Essbereich und Wohnzimmer bleiben oder bei Bedarf abgetrennt werden, etwa wenn Gerüche oder Lärm stören. Häufig wird der Hauswirtschaftsraum um Abstellfläche oder einen Technikraum erweitert, zum Beispiel für Heizung, Lüftung oder Vorräte. Da im Grundriss kein Außenbereich vorgesehen ist, wird oft eine Terrasse oder ein Freisitz geplant, dessen Lage und Größe sich nach Himmelsrichtung und Grundstück richten. Auch der Zuschnitt des Grundstücks beeinflusst, wie das Haus ausgerichtet wird und wie die Zimmer angeordnet werden. Diese Vorschläge sind Optionen, die Sie mit einem Architekten vor Ort besprechen sollten, bevor Sie Änderungen festlegen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 93 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (93 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 209.000 € – 295.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 213.000 € – 301.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 167.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 428.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 7,6 × 12,2 m, also rund 93 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 14 × 23 m (322 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 29 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Small house on a 25 x 12.2 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, 2 baths, open kitchen with island, dining and living, laundry room. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist bei einem Grundriss mit 93 m² wie diesem enthalten?
Dieser Grundriss umfasst eine Ebene mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Kochinsel, Essbereich, Wohnzimmer, Diele, Flur und einem Hauswirtschaftsraum. Eine Garage, eine Veranda oder eine Terrasse ist nicht vorgesehen. Die gesamte Wohnfläche von 93 m² ist umschlossener Wohnraum.
Ist ein eingeschossiger Grundriss mit Rechteckform einfach zu bauen?
Ein einfaches Rechteck von 7,6 × 12,2 m hält Fundament, Tragwerk und Dach übersichtlich, was Planung und Angebotseinholung in der Regel erleichtern kann. Konstruktive Details, örtliche Bauvorschriften und Genehmigungen müssen jedoch von einem Bauplaner oder einem zugelassenen Fachmann vor Ort geprüft werden.
Kann ich den Grundriss mit DXF in CAD-Software verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat. Die Geometrie des Grundrisses lässt sich damit in den meisten CAD-Programmen zum Messen, Bearbeiten und Ordnen nach Ebenen öffnen. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten und kontrollieren Sie alle Maße, bevor Sie die Zeichnung für Genehmigungen oder den Bau verwenden.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 2 misst 3,64 × 2,34 m, also 8,5 m², und liegt über den Flur getrennt vom Elternbereich. Dadurch lässt sich ein Schreibtisch dort aufstellen, ohne den Schlafbereich zu stören. Das zweite Bad steht ebenfalls zur Verfügung, was bei Arbeit im Haus praktisch sein kann.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche mit Kochinsel misst 3,26 × 3,08 m und hat 10,0 m². Der Essbereich misst 3,26 × 2,63 m und hat 8,6 m². Zusammen ergeben beide Räume 18,6 m² und bilden einen zusammenhängenden Bereich mit dem Wohnzimmer.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
93 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 7,6 × 12,2 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 7,6 × 12,2 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 14 × 23 m (322 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 209.000 € bis 295.000 €, in Österreich etwa 213.000 € bis 301.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.