Esta planta de sobrado tem 166 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 8,5 × 11,5 m. São 3 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 1 carro. Varandas e pátios somam mais 13 m² de área externa.
a cozinha 2,2 × 4,8 m e a sala de jantar 3,7 × 2,7 m. A suíte principal tem 3,6 × 4,9 m, com banheiro de 2,1 × 3,2 m e closet de 1,4 × 3,2 m. No pavimento superior ficam: quarto 2, suíte principal, banheiro da suíte, closet, quarto 3, banheiro e escritório.
Destaques da planta
- Suíte principal de 18 m² com banheiro privativo e closet (1,4 × 3,2 m).
- 2 quartos adicionais de 11 a 12 m².
- Cozinha de 11 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- Garagem de 3,7 × 3,8 m (fora da área útil).
- pátio ou deck com 13 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Lavanderia | 1 | 2,24 × 1,74 m | 3,9 m² |
| Cozinha | 1 | 2,24 × 4,78 m | 10,7 m² |
| Garagem | 1 | 3,74 × 3,84 m | 14,4 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,74 × 2,68 m | 10,0 m² |
| Lavabo | 1 | 0,94 × 2,28 m | 2,1 m² |
| Hall de entrada | 1 | 1,88 × 2,28 m | 4,3 m² |
| Escada | 1 | 2,94 × 1,74 m | 5,1 m² |
| Sala íntima | 1 | 4,84 × 3,90 m | 18,9 m² |
| Escada | 2 | 2,94 × 1,74 m | 5,1 m² |
| Quarto 2 | 2 | 4,84 × 2,54 m | 12,3 m² |
| Corredor | 2 | 1,08 × 8,24 m | 8,9 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,64 × 4,88 m | 17,8 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,08 × 3,24 m | 6,7 m² |
| Closet | 2 | 1,44 × 3,24 m | 4,7 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,94 × 3,74 m | 11,0 m² |
| Banheiro | 2 | 2,94 × 1,98 m | 5,8 m² |
| Escritório | 2 | 2,94 × 3,08 m | 9,1 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias com um ou dois filhos que querem um quarto de hóspedes ou escritório. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 15 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 3 bedrooms, 2.5 baths, for a 10 m wide block, building at most 8.5 m wide: ground floor open kitchen, family and meals to an alfresco, powder room, laundry; upstairs master suite, 2 bedrooms, bathroom, attached 1-car garage, about 165 m² (1,776 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
166 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (14 m²) e sem os 13 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 8,5 × 11,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 8,5 × 11,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 15 × 22 m (330 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.