Esta planta de sobrado tem 138 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 9,0 × 7,9 m. São 4 quartos, 2 banheiros e lavabo. Varandas e pátios somam mais 4 m² de área externa.
A sala de estar mede 4,7 × 3,5 m (17 m²), a cozinha 3,5 × 2,7 m e a sala de jantar 3,5 × 2,6 m. A suíte principal tem 3,6 × 3,0 m, com banheiro de 2,2 × 1,5 m. No pavimento superior ficam: quarto 4, suíte principal, banheiro, banheiro da suíte, quarto 2 e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 11 m² com banheiro privativo.
- 3 quartos adicionais de 9 a 10 m².
- Cozinha de 10 m², integrada à sala de jantar.
- Varanda com 4 m² externos.
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 3,20 × 1,44 m | 4,6 m² |
| Utility Room | 1 | 2,30 × 1,44 m | 3,3 m² |
| Lavabo | 1 | 1,24 × 2,08 m | 2,6 m² |
| Hall de entrada | 1 | 3,38 × 1,84 m | 6,2 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,74 × 3,54 m | 16,8 m² |
| Cozinha | 1 | 3,54 × 2,74 m | 9,7 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,54 × 2,64 m | 9,3 m² |
| Escada | 2 | 3,44 × 1,44 m | 5,0 m² |
| Corredor | 2 | 1,08 × 5,64 m | 6,1 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,64 × 2,54 m | 9,2 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,64 × 2,98 m | 10,8 m² |
| Banheiro | 2 | 2,48 × 1,54 m | 3,8 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,24 × 1,54 m | 3,4 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,44 × 2,88 m | 9,9 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,44 × 2,74 m | 9,4 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 15 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 2 baths, ground floor open kitchen, dining, living, guest WC, utility room; upstairs 4 bedrooms, family bath and ensuite, about 140 m² (1,507 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
138 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 4 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 9,0 × 7,9 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 9,0 × 7,9 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 15 × 18 m (270 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.