Este plano de casa tiene 138 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 9,0 × 7,9 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía. Porches y patios suman 4 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 4,7 × 3,5 m (17 m²), la cocina 3,5 × 2,7 m y el comedor 3,5 × 2,6 m. El dormitorio principal tiene 3,6 × 3,0 m, con baño propio de 2,2 × 1,5 m. En la planta alta están: dormitorio 4, dormitorio principal, baño, baño en suite, dormitorio 2 y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 11 m² con baño en suite.
- 3 dormitorios secundarios de 9 a 10 m².
- Cocina de 10 m², junto al comedor.
- Porche con 4 m² exteriores.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 3,20 × 1,44 m | 4,6 m² |
| Utility Room | 1 | 2,30 × 1,44 m | 3,3 m² |
| Aseo | 1 | 1,24 × 2,08 m | 2,6 m² |
| Recibidor | 1 | 3,38 × 1,84 m | 6,2 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,74 × 3,54 m | 16,8 m² |
| Cocina | 1 | 3,54 × 2,74 m | 9,7 m² |
| Comedor | 1 | 3,54 × 2,64 m | 9,3 m² |
| Escalera | 2 | 3,44 × 1,44 m | 5,0 m² |
| Pasillo | 2 | 1,08 × 5,64 m | 6,1 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,64 × 2,54 m | 9,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,64 × 2,98 m | 10,8 m² |
| Baño | 2 | 2,48 × 1,54 m | 3,8 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,24 × 1,54 m | 3,4 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,44 × 2,88 m | 9,9 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,44 × 2,74 m | 9,4 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 15 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 2 baths, ground floor open kitchen, dining, living, guest WC, utility room; upstairs 4 bedrooms, family bath and ensuite, about 140 m² (1,507 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
138 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 4 m² de porches y patios. La huella exterior es de 9,0 × 7,9 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 9,0 × 7,9 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 15 × 18 m (270 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.