Questo progetto di casa a pilastri su un solo piano offre 234 m² di superficie abitabile, con quattro camere da letto e due bagni. L'impronta misura 12,2 × 20,7 m e il portico coperto si trova all'esterno del rettangolo principale. Il garage non è incluso nella superficie.
Il soggiorno open space misura 7,04 × 6,44 m e si collega alla cucina con isola, di 4,44 × 4,98 m, e alla zona pranzo, di 4,44 × 3,38 m.
La camera padronale, di 4,44 × 4,18 m, è completata da una cabina armadio di 1,68 × 3,14 m e da un bagno padronale di 2,64 × 3,14 m. Tre camere da letto, ciascuna larga 4,14 m, condividono il bagno lungo il disimpegno. Dispensa, lavanderia e ingresso di servizio, rispettivamente di 2,44 × 1,88 m, 2,44 × 1,94 m e 1,64 × 3,94 m, raggruppano le funzioni pratiche della casa.
I punti forti della pianta
- Il soggiorno open space di 7,04 × 6,44 m unisce la cucina con isola e la zona pranzo.
- La camera padronale di 4,44 × 4,18 m è abbinata a una cabina armadio e a un bagno privato.
- Tre camere da letto secondarie condividono il bagno lungo il disimpegno di 2,78 × 7,58 m.
- Dispensa, lavanderia e ingresso di servizio formano una zona di servizio pratica.
- Il portico coperto, di 4,80 × 3,90 m, si trova fuori dal rettangolo principale, quindi lo spazio interno resta integro.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Ingresso | 2,00 × 3,54 m | 7,1 m² |
| Soggiorno open space | 7,04 × 6,44 m | 45,3 m² |
| Camera 3 | 4,14 × 3,08 m | 12,8 m² |
| Camera 2 | 4,14 × 3,18 m | 13,2 m² |
| Camera 4 | 4,14 × 3,14 m | 13,0 m² |
| Disimpegno | 2,78 × 7,58 m | 21,1 m² |
| Bagno | 2,78 × 1,94 m | 5,4 m² |
| Lavanderia | 2,44 × 1,94 m | 4,7 m² |
| Dispensa | 2,44 × 1,88 m | 4,6 m² |
| Ingresso di servizio | 1,64 × 3,94 m | 6,5 m² |
| Cucina | 4,44 × 4,98 m | 22,1 m² |
| Zona pranzo | 4,44 × 3,38 m | 15,0 m² |
| Camera padronale | 4,44 × 4,18 m | 18,6 m² |
| Cabina armadio | 1,68 × 3,14 m | 5,3 m² |
| Bagno padronale | 2,64 × 3,14 m | 8,3 m² |
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Portico e ingresso
Il portico coperto, di 4,80 × 3,90 m, si trova all'esterno del rettangolo principale, quindi l'interno della casa mantiene tutta la sua superficie. Si entra poi nell'ingresso, di 2,00 × 3,54 m per 7,1 m², che collega la casa alla zona giorno. È uno spazio di passaggio raccolto, che apre la casa verso il soggiorno open space e rende semplice l'arrivo anche con ospiti. Il percorso dal portico all'ingresso mantiene separato l'esterno dagli spazi interni.
Soggiorno, cucina e zona pranzo
Il soggiorno open space misura 7,04 × 6,44 m e 45,3 m², ed è il cuore della casa. Si collega direttamente alla cucina con isola, di 4,44 × 4,98 m e 22,1 m², e alla zona pranzo, di 4,44 × 3,38 m e 15,0 m². Cucina e pranzo fanno parte dello stesso spazio continuo, e insieme occupano 37,1 m². È una zona utile per preparare e condividere i pasti in famiglia, con il soggiorno a disposizione subito accanto.
Zona notte e bagno condiviso
Un disimpegno di 2,78 × 7,58 m e 21,1 m² distribuisce le tre camere da letto secondarie: Camera 2, Camera 3 e Camera 4, ciascuna larga 4,14 m, con superfici tra 12,8 e 13,2 m². Il bagno, di 2,78 × 1,94 m e 5,4 m², è raggiungibile dal disimpegno e serve tutte e tre le camere. Questa parte della casa è più raccolta rispetto al soggiorno e può accogliere figli, ospiti o un uso come studio, a seconda delle esigenze della famiglia.
Camera padronale
La suite comprende la camera padronale, di 4,44 × 4,18 m e 18,6 m², una cabina armadio di 1,68 × 3,14 m e 5,3 m², e un bagno padronale di 2,64 × 3,14 m e 8,3 m². Il bagno privato e la cabina armadio completano la camera, che resta separata dalle altre stanze da letto. Per chi cerca una zona riservata, questa parte della casa offre spazio per dormire, vestirsi e prepararsi con calma.
Zona di servizio
Dispensa di 2,44 × 1,88 m e 4,6 m², lavanderia di 2,44 × 1,94 m e 4,7 m², e ingresso di servizio di 1,64 × 3,94 m e 6,5 m² formano insieme una zona pratica. Il progetto li raggruppa, così spesa, bucato e accesso quotidiano restano organizzati in un'unica area. Chi rientra con la spesa o con i vestiti da lavare trova tutte le stanze utili vicine tra loro, in un percorso semplice da gestire ogni giorno.
Vivere in questa pianta
Al mattino la zona notte è separata dal soggiorno dal disimpegno, e la camera padronale ha il suo bagno e la cabina armadio, quindi chi si prepara presto può farlo senza disturbare gli altri. Il soggiorno open space di 45,3 m² è la zona attiva, dove si cucina, si pranza e si sta insieme. Per gli ospiti la zona giorno resta condivisa, mentre le camere secondarie offrono spazi più raccolti. Con bambini, due camere possono essere assegnate ai figli e una può diventare studio, come la Camera 4 di 13,0 m². Per riporre, la dispensa e la cabina armadio aiutano a tenere in ordine cucina e camere, mentre lavanderia e ingresso di servizio gestiscono bucato e rientri quotidiani. Le zone più tranquille sono la notte, quelle attive il soggiorno.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto si rivolge a famiglie che desiderano una casa su un solo piano con quattro camere da letto, realizzata con struttura post-frame. Si adatta anche a chi preferisce una struttura rettangolare semplice con una camera padronale separata dal resto della zona notte.
Adattamenti tipici in Italia
Acquirenti in Italia e nel Canton Ticino adattano spesso un progetto come questo in pochi punti. Una delle scelte più frequenti riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno, come nel progetto, oppure chiuderla con una parete per separare odori e rumori. Nella zona notte alcuni preferiscono trasformare una delle camere secondarie in studio o in stanza per il tempo libero. La dispensa e la lavanderia possono diventare un locale tecnico per gli impianti di riscaldamento o per gli apparecchi di servizio, da valutare insieme al progettista. Il portico coperto, fuori dal rettangolo principale, si presta a un'eventuale terrazza o a uno spazio esterno da collegare al soggiorno. Anche la forma del lotto può influire sull'orientamento e sull'accesso, quindi è un tema da discutere con un architetto locale, che possa verificare le possibilità reali. Queste sono opzioni da valutare, non indicazioni definitive.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 234 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (234 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 377.000 € – 532.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 305.000 € – 431.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 301.000 €; con finiture di pregio fino a circa 771.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 12,2 × 20,7 m, cioè circa 253 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 19 × 31 m (589 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 43 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Pole barn house on a 40 x 18.3 m rectangular footprint, one story: 4 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island and dining, pantry, laundry and mudroom, covered porch outside the rectangle, about 223 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di casa a pilastri?
Una casa a pilastri usa la costruzione post-frame, in cui pali verticali sostengono il tetto e la struttura delle pareti, invece del sistema tradizionale con muri di fondazione. Questo progetto applica il metodo a una casa su un solo piano con quattro camere da letto e due bagni. Fondazioni e dettagli dei pali dipendono dal terreno e dalle norme locali.
Posso costruire questo progetto così com'è?
Il progetto è un punto di partenza e va verificato con le norme edilizie locali, le condizioni del terreno e i carichi di neve o vento. Un ingegnere locale o un fornitore di strutture post-frame può dimensionare pali, capriate e fondazioni. L'ufficio tecnico del Comune indicherà quali documenti timbrati sono richiesti.
Posso usare il progetto in CAD con un file DXF?
Il DXF è un formato di scambio diffuso, che si apre nella maggior parte dei programmi CAD: così si possono modificare muri, locali e quote nel proprio software. È adatto a imprese edili, disegnatori e progettisti che vogliono proseguire il lavoro offline. Al primo utilizzo controllare scala e unità di misura.
Quale camera si presta a studio o ufficio domestico?
La Camera 4, di 4,14 × 3,14 m e 13,0 m², si trova nella zona notte, più raccolta rispetto al soggiorno, ed è adatta a lavorare con meno rumore. Lo spazio può ospitare una scrivania e una libreria. La Camera 2, con 13,2 m², offre una superficie simile se serve un'alternativa.
Quanto sono grandi cucina e zona pranzo insieme?
La cucina con isola misura 4,44 × 4,98 m e 22,1 m², mentre la zona pranzo misura 4,44 × 3,38 m e 15,0 m². Insieme fanno 37,1 m² e si affacciano sul soggiorno open space di 45,3 m², che è collegato a entrambe.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
234 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri ed esclusi 19 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 12,2 × 20,7 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 12,2 × 20,7 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 19 × 31 m (589 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.