Dieser eingeschossige Hausentwurf in Pfostenbauweise bietet 234 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Außenmaße betragen 12,2 × 20,7 m. Die überdachte Veranda liegt außerhalb des Hauptrechtecks, sodass der Innenraum vollständig erhalten bleibt.
Der offene Wohnbereich mit 7,04 × 6,44 m verbindet sich mit der Küche mit Kochinsel (4,44 × 4,98 m) und dem Essbereich (4,44 × 3,38 m). Die Küche und der Essbereich ergeben zusammen einen großzügigen gemeinsamen Raum für Alltag und Besuch.
Das Elternschlafzimmer (4,44 × 4,18 m) umfasst eine Ankleide mit 1,68 × 3,14 m und ein Elternbad mit 2,64 × 3,14 m. Drei weitere Schlafzimmer mit je 4,14 m Breite teilen sich ein Bad (2,78 × 1,94 m) am Flur. Speisekammer (2,44 × 1,88 m), Hauswirtschaftsraum (2,44 × 1,94 m) und Schmutzschleuse (1,64 × 3,94 m) bilden eine praktische Versorgungszone für Einkauf, Wäsche und den täglichen Eingang.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Offener Wohnbereich mit 7,04 × 6,44 m, verbunden mit Küche mit Kochinsel und Essbereich.
- Elternschlafzimmer mit 4,44 × 4,18 m, Ankleide mit 1,68 × 3,14 m und eigenem Bad mit 2,64 × 3,14 m.
- Drei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Bad mit 2,78 × 1,94 m entlang des Flurs mit 2,78 × 7,58 m.
- Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Schmutzschleuse liegen beieinander als praktische Versorgungszone.
- Die Veranda liegt außerhalb des Hauptrechtecks, sodass die Innenfläche ungeschmälert bleibt.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Diele | 2,00 × 3,54 m | 7,1 m² |
| Wohnbereich | 7,04 × 6,44 m | 45,3 m² |
| Schlafzimmer 3 | 4,14 × 3,08 m | 12,8 m² |
| Schlafzimmer 2 | 4,14 × 3,18 m | 13,2 m² |
| Schlafzimmer 4 | 4,14 × 3,14 m | 13,0 m² |
| Flur | 2,78 × 7,58 m | 21,1 m² |
| Bad | 2,78 × 1,94 m | 5,4 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,44 × 1,94 m | 4,7 m² |
| Speisekammer | 2,44 × 1,88 m | 4,6 m² |
| Schmutzschleuse | 1,64 × 3,94 m | 6,5 m² |
| Küche | 4,44 × 4,98 m | 22,1 m² |
| Essbereich | 4,44 × 3,38 m | 15,0 m² |
| Elternschlafzimmer | 4,44 × 4,18 m | 18,6 m² |
| Ankleide | 1,68 × 3,14 m | 5,3 m² |
| Elternbad | 2,64 × 3,14 m | 8,3 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Diele und Veranda
Die Diele misst 2,00 × 3,54 m und umfasst 7,1 m². Sie bildet den Eingangsbereich im Innenraum und ist der erste Raum, den man im Haus betritt. Die überdachte Veranda mit 4,80 × 3,90 m und 18,7 m² liegt außerhalb des Hauptrechtecks, sodass die Innenfläche des Hauses vollständig erhalten bleibt. Sie ergänzt das Haus als geschützter Außenbereich und lässt sich ohne Einschränkung der Wohnfläche nutzen.
Wohnbereich, Küche und Essbereich
Der Wohnbereich ist 7,04 × 6,44 m groß und umfasst 45,3 m². Er ist der größte Raum des Grundrisses und bildet den offenen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche mit Kochinsel misst 4,44 × 4,98 m und hat 22,1 m². Der Essbereich schließt mit 4,44 × 3,38 m und 15,0 m² an. Küche und Essbereich gehen unmittelbar in den Wohnbereich über, sodass Kochen, Essen und Zusammensein in einem zusammenhängenden Raum stattfinden.
Versorgungszone
Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Schmutzschleuse liegen beieinander. Die Speisekammer misst 2,44 × 1,88 m und bietet 4,6 m² Stauraum für Vorräte. Der Hauswirtschaftsraum mit 2,44 × 1,94 m und 4,7 m² ist für Wäsche und Reinigung vorgesehen. Die Schmutzschleuse mit 1,64 × 3,94 m und 6,5 m² nimmt den täglichen Eingang auf, bevor man in die Wohnräume gelangt. Diese Bündelung hält Einkauf, Wäsche und Alltagsschmutz von den Hauptbereichen fern.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer misst 4,44 × 4,18 m und hat eine Fläche von 18,6 m². Angrenzend führt die Ankleide mit 1,68 × 3,14 m und 5,3 m² zum Elternbad mit 2,64 × 3,14 m und 8,3 m². Der Bereich bildet eine eigene Suite, die sich vom übrigen Haus abgrenzt. Schlafen, Ankleiden und Baden finden in einer geschlossenen Abfolge statt, ohne dass man andere Räume durchqueren muss.
Flur und Gästeschlafzimmer
Der Flur ist 2,78 × 7,58 m groß und umfasst 21,1 m². Von ihm aus erreicht man drei Schlafzimmer, die jeweils 4,14 m breit sind: Schlafzimmer 2 mit 13,2 m², Schlafzimmer 3 mit 12,8 m² und Schlafzimmer 4 mit 13,0 m². Alle drei teilen sich das Bad mit 2,78 × 1,94 m und 5,4 m². Diese Anordnung bietet Gästen oder Kindern eigene Räume und ein gemeinsames Bad in gut erreichbarer Nähe.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag verteilt sich dieser Grundriss auf zwei Bereiche. Das Elternschlafzimmer mit 4,44 × 4,18 m, die Ankleide mit 1,68 × 3,14 m und das Elternbad mit 2,64 × 3,14 m bilden eine eigene Suite und eignen sich für einen ruhigen Start in den Tag. Die drei weiteren Schlafzimmer mit je 4,14 m Breite teilen sich das Bad mit 2,78 × 1,94 m am Flur. Für Gäste oder Kinder ergibt sich dadurch eine klare Trennung vom Elternbereich. Der Wohnbereich mit 7,04 × 6,44 m, die Küche mit Kochinsel und der Essbereich bilden den lebhafteren, gemeinsam genutzten Teil des Hauses. Für Stauraum stehen die Speisekammer mit 4,6 m², die Ankleide mit 5,3 m² und die Schmutzschleuse mit 6,5 m² zur Verfügung. Speisekammer und Hauswirtschaftsraum mit 4,7 m² liegen als Gruppe beieinander. Ein Arbeitszimmer ist in einem der Schlafzimmer denkbar, wobei keine Fläche dafür gesondert vorgesehen ist.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für Familien, die ein eingeschossiges Haus mit vier Schlafzimmern in Pfostenbauweise wünschen. Er passt auch zu Bauherren, die eine schlichte rechteckige Konstruktion mit einem abgetrennten Elternschlafbereich bevorzugen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Gewohnheiten an. Eine häufige Überlegung ist, ob die Küche offen zum Wohnbereich bleibt oder durch eine Tür oder Wand abgetrennt wird. Das hängt vom Kochverhalten und davon ab, wie viel Geräusch und Geruch in den Wohnbereich dringen sollen. Die Speisekammer oder der Hauswirtschaftsraum lassen sich auch als Technik- oder Heizungsraum nutzen, wenn die Haustechnik mehr Platz braucht. Die Veranda kann als Terrasse mit Sitz- und Essplatz eingerichtet werden, und ihre Lage zu Garten oder Zufahrt hängt vom Grundstück ab. Auch die Schmutzschleuse lässt sich je nach Bedarf als Stauraum oder Garderobe einrichten. Solche Vorschläge sollten Sie gemeinsam mit einem Architekten besprechen, der den Zuschnitt Ihres Grundstücks und Ihre Wünsche kennt.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 234 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (234 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 539.000 € – 761.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 550.000 € – 776.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 431.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 1.104.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 12,2 × 20,7 m, also rund 253 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 19 × 31 m (589 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 43 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Pole barn house on a 40 x 18.3 m rectangular footprint, one story: 4 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island and dining, pantry, laundry and mudroom, covered porch outside the rectangle, about 223 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Pfostenbau-Haus?
Ein Pfostenbau-Haus ist eine Bauweise, bei der vertikale Pfosten Dach und Wandrahmen tragen, statt einer durchgehenden Fundamentwand nach konventioneller Art. Dieser Grundriss wendet dieses Verfahren auf ein eingeschossiges Haus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern an. Fundament- und Pfostendetails hängen vom Standort und von den örtlichen Anforderungen ab.
Kann ich diesen Grundriss so bauen, wie er gezeigt wird?
Der Grundriss ist ein Ausgangspunkt für die Planung. Lassen Sie ihn von einem Fachplaner prüfen, und zwar im Hinblick auf die örtlichen Bauvorschriften, den Baugrund sowie Schnee- oder Windlasten. Ein Tragwerksplaner oder ein Anbieter von Pfostenbauten kann Stützen, Dachbinder und Fundamente dimensionieren. Ihre Baubehörde teilt Ihnen mit, welche geprüften Unterlagen sie verlangt.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei im CAD-Programm verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das sich in den meisten CAD-Programmen öffnen lässt. So können Sie Wände, Räume und Maße in Ihrer eigenen Software bearbeiten. Das eignet sich für Bauunternehmen, Zeichner und Planer, die die Arbeit offline fortsetzen möchten. Prüfen Sie beim ersten Öffnen der Datei Maßstab und Einheiten.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 2 ist mit 13,2 m² das größte der drei Gästeschlafzimmer und bietet den meisten Platz für Schreibtisch und Regal. Schlafzimmer 4 mit 13,0 m² ist fast gleich groß. Schlafzimmer 3 mit 12,8 m² ist die kleinste Option. Alle drei liegen am gleichen Flur und teilen sich das Bad. Ein ruhiger Arbeitsplatz ist also in jedem davon möglich, einen eigenen Arbeitsraum würden Sie mit einem Architekten besprechen.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Küche und Essbereich messen zusammen 37,1 m². Die Küche mit Kochinsel hat 4,44 × 4,98 m und 22,1 m², der Essbereich 4,44 × 3,38 m und 15,0 m². Beide Räume sind 4,44 m breit und gehen in den Wohnbereich über, der weitere 45,3 m² bietet. Damit entsteht ein großer gemeinsamer Wohn-, Koch- und Essbereich.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
234 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände und ohne die 19 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 12,2 × 20,7 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 12,2 × 20,7 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 19 × 31 m (589 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 539.000 € bis 761.000 €, in Österreich etwa 550.000 € bis 776.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.