Ce plan de maison offre 294 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 13,2 × 15,4 m. Il compte 4 chambres, 3 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 3 voitures. Porche et terrasses ajoutent 10 m² extérieurs.
Le grand séjour mesure 6,4 × 5,8 m (38 m²), la cuisine 3,1 × 5,8 m avec îlot et la salle à manger 2,6 × 4,6 m. La chambre parentale fait 3,5 × 5,8 m, avec sa salle de bain (4,0 × 2,1 m) et un dressing (4,0 × 1,5 m). À l'étage : salle de bain parentale, dressing, chambre parentale, chambre 4, mezzanine, salle de bain 2, salle de bain, chambre 3 et chambre 2.
Points forts du plan
- Suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et dressing (4,0 × 1,5 m).
- 3 autres chambres de 12 à 17 m².
- Cuisine de 18 m² avec îlot et cellier, ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie et sas d'entrée avec accès direct.
- Bureau de 3,1 × 2,6 m pour le télétravail.
- Garage 3 voitures de 8,4 × 5,8 m (hors surface habitable).
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Bureau | 1 | 3,14 × 2,64 m | 8,3 m² |
| Entrée | 1 | 2,84 × 2,64 m | 7,5 m² |
| Grand séjour | 1 | 6,44 × 5,84 m | 37,6 m² |
| Cuisine | 1 | 3,08 × 5,84 m | 18,0 m² |
| Salle à manger | 1 | 2,60 × 4,64 m | 12,1 m² |
| Cellier | 1 | 2,84 × 1,98 m | 5,6 m² |
| Escalier | 1 | 2,84 × 1,98 m | 5,6 m² |
| Garage 3 voitures | 1 | 8,44 × 5,84 m | 49,3 m² |
| Dégagement | 1 | 4,04 × 1,88 m | 7,6 m² |
| Sas d'entrée | 1 | 1,78 × 3,84 m | 6,8 m² |
| WC invités | 1 | 2,14 × 1,28 m | 2,7 m² |
| Buanderie | 1 | 2,14 × 2,44 m | 5,2 m² |
| Escalier | 2 | 2,84 × 1,98 m | 5,6 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 4,04 × 2,14 m | 8,6 m² |
| Dressing | 2 | 4,04 × 1,54 m | 6,2 m² |
| Chambre parentale | 2 | 3,54 × 5,84 m | 20,7 m² |
| Chambre 4 | 2 | 3,54 × 3,48 m | 12,3 m² |
| Mezzanine | 2 | 3,54 × 5,24 m | 18,5 m² |
| Dégagement | 2 | 1,58 × 11,54 m | 18,2 m² |
| Salle de bain 2 | 2 | 1,58 × 3,14 m | 5,0 m² |
| Salle de bain | 2 | 2,84 × 1,64 m | 4,7 m² |
| Chambre 3 | 2 | 2,84 × 4,98 m | 14,1 m² |
| Chambre 2 | 2 | 2,84 × 5,84 m | 16,6 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 20 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor kitchen with island, butler's pantry between kitchen and dining room, great room, office, mudroom; upstairs 4 bedrooms, attached 3-car garage, front porch, about 3,100 sq ft of living space (garage not included).”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison ?
294 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (49 m²) et hors 10 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 13,2 × 15,4 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 13,2 × 15,4 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 20 × 26 m (520 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.