Ce plan de maison de ville mitoyenne offre 102 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 5,5 × 9,3 m. Il compte 2 chambres, 2 salles de bain et un WC invités.
Le séjour mesure 2,6 × 5,7 m (15 m²), la cuisine 2,3 × 4,4 m et la salle à manger 2,6 × 2,8 m. La chambre parentale fait 3,5 × 3,2 m, avec sa salle de bain (1,4 × 2,4 m). À l'étage : chambre 2, salle de bain 2, placard buanderie, salle de bain parentale 1 et chambre parentale 1.
Points forts du plan
- Suite parentale de 11 m² avec salle de bain privative.
- Une autre chambre de 11 m².
- Cuisine de 10 m², ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie.
- Escalier intérieur ; chambres séparées des pièces de vie.
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Escalier | 1 | 2,34 × 2,38 m | 5,6 m² |
| Séjour | 1 | 2,64 × 5,74 m | 15,2 m² |
| Salle à manger | 1 | 2,64 × 2,84 m | 7,5 m² |
| WC invités | 1 | 2,34 × 1,64 m | 3,8 m² |
| Cuisine | 1 | 2,34 × 4,44 m | 10,4 m² |
| Chambre 2 | 2 | 2,64 × 4,14 m | 10,9 m² |
| Salle de bain 2 | 2 | 2,34 × 1,64 m | 3,8 m² |
| Escalier | 2 | 2,34 × 2,38 m | 5,6 m² |
| Placard buanderie | 2 | 1,44 × 1,88 m | 2,7 m² |
| Salle de bain parentale 1 | 2 | 1,44 × 2,44 m | 3,5 m² |
| Dégagement | 2 | 3,54 × 1,08 m | 3,8 m² |
| Chambre parentale 1 | 2 | 3,54 × 3,24 m | 11,5 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les couples, les petites familles et ceux qui veulent une maison plus compacte. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 12 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story 2 bedroom townhouse 18 ft wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: ground floor kitchen, dining, living, powder room; upstairs 2 bedrooms each with a bath, laundry closet, about 1,100 sq ft.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison de ville mitoyenne ?
102 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 5,5 × 9,3 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 5,5 × 9,3 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 12 × 20 m (240 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.