Este plano de casa adosada tiene 102 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 5,5 × 9,3 m. Tiene 2 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 2,6 × 5,7 m (15 m²), la cocina 2,3 × 4,4 m y el comedor 2,6 × 2,8 m. El dormitorio principal tiene 3,5 × 3,2 m, con baño propio de 1,4 × 2,4 m. En la planta alta están: dormitorio 2, baño 2, lavadero en armario, baño en suite 1 y dormitorio principal 1.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 11 m² con baño en suite.
- Un dormitorio secundario de 11 m².
- Cocina de 10 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,34 × 2,38 m | 5,6 m² |
| Sala de estar | 1 | 2,64 × 5,74 m | 15,2 m² |
| Comedor | 1 | 2,64 × 2,84 m | 7,5 m² |
| Aseo | 1 | 2,34 × 1,64 m | 3,8 m² |
| Cocina | 1 | 2,34 × 4,44 m | 10,4 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,64 × 4,14 m | 10,9 m² |
| Baño 2 | 2 | 2,34 × 1,64 m | 3,8 m² |
| Escalera | 2 | 2,34 × 2,38 m | 5,6 m² |
| Lavadero en armario | 2 | 1,44 × 1,88 m | 2,7 m² |
| Baño en suite 1 | 2 | 1,44 × 2,44 m | 3,5 m² |
| Pasillo | 2 | 3,54 × 1,08 m | 3,8 m² |
| Dormitorio principal 1 | 2 | 3,54 × 3,24 m | 11,5 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con parejas, familias pequeñas y personas que quieren reducir espacio. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 12 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story 2 bedroom townhouse 18 ft wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: ground floor kitchen, dining, living, powder room; upstairs 2 bedrooms each with a bath, laundry closet, about 1,100 sq ft.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa adosada?
102 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 5,5 × 9,3 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 5,5 × 9,3 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 12 × 20 m (240 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.