Este plano de casa adosada tiene 146 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 7,5 × 9,7 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 4,4 × 3,0 m (13 m²) y la cocina 3,2 × 4,5 m. El dormitorio principal tiene 3,3 × 3,5 m, con baño propio de 1,5 × 2,7 m. En la planta alta están: dormitorio 2, baño en suite, baño, dormitorio principal, dormitorio 3 y dormitorio 4.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 12 m² con baño en suite.
- 3 dormitorios secundarios de 8 a 9 m².
- Cocina de 15 m².
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,54 × 2,38 m | 6,0 m² |
| Cocina | 1 | 3,24 × 4,54 m | 14,7 m² |
| Utility | 1 | 3,24 × 1,28 m | 4,1 m² |
| Aseo | 1 | 1,08 × 2,04 m | 2,2 m² |
| Pasillo | 1 | 1,08 × 3,78 m | 4,1 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,44 × 3,04 m | 13,5 m² |
| Estudio | 1 | 2,54 × 3,34 m | 8,5 m² |
| Recibidor | 1 | 2,54 × 3,14 m | 8,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,34 × 2,64 m | 8,8 m² |
| Baño en suite | 2 | 1,54 × 2,68 m | 4,1 m² |
| Baño | 2 | 1,68 × 2,68 m | 4,5 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,34 × 3,54 m | 11,8 m² |
| Pasillo | 2 | 0,98 × 9,10 m | 8,9 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,54 × 3,34 m | 8,5 m² |
| Escalera | 2 | 2,54 × 2,38 m | 6,0 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 2,54 × 3,14 m | 8,0 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 14 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Wide two-story row house 7.5 m wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: ground floor kitchen, dining, living, study, guest WC, utility; upstairs 4 bedrooms, bath and ensuite, about 145 m² (1,560 sq ft).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa adosada?
146 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 7,5 × 9,7 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,5 × 9,7 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 20 m (280 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.