Este plano de casa moderna tiene 123 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 9,4 × 8,2 m. Tiene 3 dormitorios, 1 baño más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 4,6 × 4,0 m (19 m²), la cocina 2,5 × 3,4 m y el comedor 2,0 × 3,4 m. El dormitorio principal tiene 3,7 × 3,4 m. En la planta alta están: dormitorio principal 1, baño, dormitorio 3 y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- 2 dormitorios secundarios de 10 m² cada uno.
- Cocina de 9 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,44 × 2,14 m | 5,2 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,64 × 4,04 m | 18,7 m² |
| Comedor | 1 | 2,04 × 3,44 m | 7,0 m² |
| Cocina | 1 | 2,48 × 3,44 m | 8,5 m² |
| Recibidor | 1 | 1,48 × 3,64 m | 5,4 m² |
| Aseo | 1 | 1,48 × 1,48 m | 2,2 m² |
| Lavadero | 1 | 1,48 × 2,24 m | 3,3 m² |
| Cochera | 1 | 2,44 × 5,34 m | 13,0 m² |
| Dormitorio principal 1 | 2 | 3,74 × 3,40 m | 12,7 m² |
| Baño | 2 | 2,38 × 2,14 m | 5,1 m² |
| Escalera | 2 | 2,44 × 2,14 m | 5,2 m² |
| Pasillo | 2 | 4,94 × 1,38 m | 6,8 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,54 × 3,84 m | 9,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,54 × 3,84 m | 9,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 16 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story modern house, 3 bedrooms, 2 baths, flat roof, ground floor open kitchen, dining and living, guest WC, laundry; upstairs 3 bedrooms and bath, balcony, covered carport for 1 car at the front, about 120 m² (1,292 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa moderna?
123 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 9,4 × 8,2 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 9,4 × 8,2 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 16 × 19 m (304 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.