Este plano de casa tiene 189 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 19,2 × 12,0 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 6 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,8 × 7,7 m (30 m²), la cocina 2,7 × 4,7 m y el comedor 3,3 × 3,0 m. El dormitorio principal tiene 5,2 × 3,5 m, con baño propio de 2,1 × 3,5 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 18 m² con baño en suite.
- 3 dormitorios secundarios de 9 a 11 m².
- Cocina de 13 m² y despensa, junto al comedor.
- Garaje para 2 coches de 6,1 × 5,1 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 6 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Cocina | 2,74 × 4,74 m | 13,0 m² |
| Despensa | 2,74 × 1,28 m | 3,5 m² |
| Comedor | 3,28 × 3,04 m | 10,0 m² |
| Utility & Laundry | 3,28 × 2,98 m | 9,8 m² |
| Garaje para 2 coches | 6,14 × 5,14 m | 31,6 m² |
| Sala de estar | 3,84 × 7,74 m | 29,7 m² |
| Recibidor | 3,18 × 2,44 m | 7,8 m² |
| Dormitorio 3 | 3,18 × 3,38 m | 10,7 m² |
| Baño en suite | 2,08 × 3,54 m | 7,4 m² |
| Dormitorio principal | 5,18 × 3,54 m | 18,3 m² |
| Dormitorio 2 | 2,94 × 3,04 m | 8,9 m² |
| Baño | 1,54 × 3,04 m | 4,7 m² |
| Pasillo | 1,78 × 5,78 m | 10,3 m² |
| Baño | 1,78 × 2,34 m | 4,2 m² |
| Dormitorio | 2,94 × 3,78 m | 11,1 m² |
| Cocina compacta | 2,94 × 4,34 m | 12,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 26 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 4 bedrooms, 3 baths, main house with 3 bedrooms, open kitchen and living, plus an attached granny annex with bedroom, shower room, kitchenette and its own entry, utility room, attached 2-car garage, about 190 m² (2,045 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
189 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (32 m²) ni los 6 m² de porches y patios. La huella exterior es de 19,2 × 12,0 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 19,2 × 12,0 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 26 × 22 m (572 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.